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楼主: tyt2003

经济适用房我永远的痛

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发表于 2013-11-9 19:18 | 显示全部楼层
卖了经济适用房,再买商品房算第二套房吗?利率有的优惠吗?
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发表于 2013-11-9 20:06 | 显示全部楼层
幸福与痛,在一念之间,你实际上很幸福了
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发表于 2014-2-18 18:55 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-9 10:40 | 显示全部楼层
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发表于 2014-5-3 22:25 | 显示全部楼层

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发表于 2014-5-4 10:38 | 显示全部楼层
将要实施的2013.9.13经济适用房交易政策,2004年9月后的亲们都不淡定了,我只晚了四个月的当然也不淡定了,但我发现更多的人比较冷漠,觉得我不卖房就不关我事.


    电话咨询房管局的回复:我们9月1日以后是55%,如果你不交易没关系,给儿子住,过户就要交55%。


    亲们,所以千万别以为不卖就没事了!等我们死了还要交几十万甚至更多,真是死也死不起!!


    我们也同意交一定的金额,我们只是要求能公平的对待,我们也不是不讲理,确实有不合理的地方:


    一.合同上明明有"经济居住房享受面积部分,需计缴的土地出让金为市物价局确定的同类地段、同类商品房市场价格与经济居住房价格之间的差价",为何现在要交55%的收益给政府.合同的意义体现在哪里?不遵守合同约定,和强盗有何区别?


    二.交55%收益这个政策是07年出来的,05-06年的人连知情权和选择权都没有,如果当时写明55%收益交政府,我们也就没话可说.时间点为何定在04年9月,据我所知,排队等摇号没有优先权的又有多少能在04年9月前?


    三:看看全国其他省份情况,他们都是从文件出台开始时间算起,而且交的金额也不多,为何杭州要这么多?


    1、北京,2008.4.8出台规定,在2008.4.8前购买的经济适用房满5年上市交易按10%补交土地补偿金,以后按新政策执行
    2、广州,2007.12.18出台规定,在2007.12.18前购买的经济适用房满5年上市交易按1%补交土地补偿金,以后按新政策执行
    3、南宁,2009.9.1出台规定,在2009.9.1前购买的经济适用房满5年上市交易按10%补交土地补偿金,以后按新政策执行
    4、合肥,2008.1.10出台规定,在2008.1.10前购买的经济适用房满5年上市交易按15%补交土地补偿金,以后按新政策执行


    很多人认为我们占到大便宜了,还想赚钱,其实2004年9月后的制度已经很严了,不像9月前的这么容易买,9月前都是谁在买只要留心就知道.我相信大多数人像我一样并不是想卖房,卖了住哪,只是想安安定定地有个家,然后等老了能留给孩子,让自己的孩子也能安定地生活.但如今,继承给下一代也要交55%的收益给政府,现在估算就要交几十万,多年后我们该交多少呢,我们又交得起么?同一小区差不多时间买,一样的价格,别人赚多赚少不说,我们竟然只落得租了套房子。。。。
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发表于 2014-5-11 10:07 | 显示全部楼层
看看全国其他省份情况,他们都是从文件出台开始时间算起,而且交的金额也不多,为何杭州要这么多?
    1、北京,2008.4.8出台规定,在2008.4.8前购买的经济适用房满5年上市交易按10%补交土地补偿金,以后按新政策执行
    2、广州,2007.12.18出台规定,在2007.12.18前购买的经济适用房满5年上市交易按1%补交土地补偿金,以后按新政策执行
    3、南宁,2009.9.1出台规定,在2009.9.1前购买的经济适用房满5年上市交易按10%补交土地补偿金,以后按新政策执行
    4、合肥,2008.1.10出台规定,在2008.1.10前购买的经济适用房满5年上市交易按15%补交土地补偿金,以后按新政策执行


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发表于 2014-8-31 22:37 | 显示全部楼层
tyt2003 发表于 2011-3-27 15:35
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

当时确实没有补这么多税的概念,政府也没说,一点风声都没有,都以为和房改房一样的,要有变化也是房改房有什么政策变化,毕竟经济适用房老百姓花了不少钱买的,房改房基本上是白送的。
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发表于 2014-12-31 19:19 | 显示全部楼层
我觉得买了经济适用房就可以了,有点得了便宜卖乖。
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发表于 2015-1-29 14:31 | 显示全部楼层
我也买的是经济房,不过买装修建材的时候,都是去买团购的,朋友推荐我一个杭州业主QQ群,大家可以看看,还不错,都是大品牌的厂家在一起做团购的。群号是190523088
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发表于 2015-2-10 15:28 | 显示全部楼层
我的天,还是这样的啊
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发表于 2015-3-5 10:53 | 显示全部楼层
LZ,不能贷款是什么意思?全款付清的房子应该可以消费贷款的啊
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发表于 2015-3-17 18:40 | 显示全部楼层
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发表于 2015-3-23 09:19 | 显示全部楼层
买的时候楼主可是享受优惠政策照顾了,别人还没有资格买经济适用房呢,现在在这唧唧歪歪,想好处全占吗?
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发表于 2015-3-28 02:11 | 显示全部楼层
努力
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发表于 2015-3-30 18:36 | 显示全部楼层
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发表于 2015-7-13 16:03 | 显示全部楼层
 海口美舍主人项目由海南金阳房地产开发,该项目由三个建筑物12-13层电梯小高层住宅和建筑的三层商业楼,占地面积9080平方米面积,总建筑面积约20412.2平方米米。在2004年9月10日开始。东方深源公司所认可的工程师的专业团队早期无负压设备的研制和二次供水勘察,设计独特和高效的供水节能解决方案,目前已进入施工安装阶段。一站式服务的东方深源获得了客户的认同。
24小时服务热线:
0755-897524099

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发表于 2015-8-19 21:05 | 显示全部楼层
以前以为是福利,现在看来是坑人。
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发表于 2015-8-29 10:54 | 显示全部楼层
大家有什么好看法 都说一下吧












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发表于 2015-11-3 08:39 | 显示全部楼层




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在线编辑:张雯

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