大家看一下地铁的规划图，即使在最后一条规划地铁线，也与闲林无关？
而另一方面，闲林却聚集了众多楼盘，而且都是超级大盘，江南春城、西溪山庄、桃花源、翡翠城、新民半岛、等等，3000亩以上的大盘就好几个。从楼盘图上就可以看得很直观，密密麻麻地排到临安了。
1、2001—风光的闲林
由于众多的大盘，加上02省道的改造规划，闲林一度成为杭州楼市的热点。闲林的楼盘大都有一个共同的特点，就是以协议方式低价获得土地。这种极其不规范的土地出让方式使几万亩土地在短时间内被批发掉。直接的后果是一方面开发商缺乏大盘的操作经验，尤其是生地上的大盘，许多楼盘至尽仍在开发。周期太长，营销乏力，老百姓也早就看腻了；另一方面供应量急剧增加。所以闲林的市场相对开发商的热情而言，一直呈现温水状态。
2、大家起来摊大饼
当年城西如南泥湾开荒般的摊大饼开发模式，曾经被许多人批评。不幸的是，闲林又再次重蹈覆辙，政府对闲林除了卖地几乎没有规划，几万亩的开发土地却没有政府市政配套的支持，开发商们只能各自为政，在自己的小区里建造学校、建造商业。
3、楼盘就象树叶
从楼盘图上看，02省道就向树枝，楼盘就象树叶。去闲林的交通过于单一，最多再加条文一西路延伸段，制约了闲林的发展。
高架在改善交通的同时，也降低了区域的品质。
4、山里没老虎
如此众多的开发量，如此众多的开发商，却很少看到大品牌的开发商，除了绿城。没有大品牌开发商的带动，一个新的板块是很难繁荣的。
5、希望在哪里？
蒋村当年最大的劣势是摊大饼造成的规划混乱，直接的就是配套缺乏。而随着人口的增加，如今却成为杭州配套非常完善的居住区。
如果没有政府的引导，没有大品牌开发商的加入，或许闲林的出路也只有依靠其自身的发展，自我繁殖，自成体系。
至于地铁规划，以后可以改嘛。政府的眼光没那么远。
[此贴子已经被作者于2007-1-24 18:02:35编辑过]
