“二手房交易的中介服务费要上涨了。”昨天，据杭城几位消息灵通的中介公司老总透露，杭州二手房交易中介收费标准将提高。“服务费用上涨已是铁板钉钉的事了。新版的收费标准市物价局和省物价局已审批通过了，具体文件应该很快下来了。”
昨天，记者就此事向杭州市物价局求证。他们表示，文件未正式公布之前，暂不作表态。截至目前，杭州二手房交易服务收费长期采用根据物业的总价，分档累进收费的方式，共分为五档，20万元以下的为1%，20万元到50万元的为0.8%，50万元到80万元的为0.5%，80万元到100万元的为0.3%，100万元以上的为0.1%。
不过，据消息灵通者透露，杭州中介公司即将实行的中介服务费收费仍沿用累进收费，但新标准很可能为：50万元以下(含50万元)部分的收1%；50-100万元部分收0.7%；100-200万元部分收0.5%；200万元以上部分收0.25%。允许在此费率标准基础上做细微浮动。
“如此一来，交易的房子总价越高，客户所需支付的服务费越多，而总价偏低的房源中介服务费用增幅不多。”业内人士算一笔账：一套交易总价为60万元的房源，按现在标准单方需支付中介费4900元，调整后则需支付5700元；交易总价为120万元的二手房，按现在标准单方需支付6700元，调整后则支付9500元。
业内人士普遍认为，如果费率真如消息人士所说那样调整，对目前的二手房市场影响不大。“目前杭州交易的二手房总价在50-60万元的是主流，占了总交易量的六七成，若按新调整的计算标准来看，这些客户支付的服务费用比现在增加得并不多。”
据了解，目前杭州现行的二手房中介服务费用收费标准仍是采用2003年制定的版本，杭城各大中介公司一年前已叫苦不迭了：“这几年，人力成本、商铺租金等各种支出都在上涨，以前房产市场红火的时候，交易量大也能维持下来，但是现在二手房交易量锐减，靠服务收入已难以维持盈亏平衡，大家目前对中介行业普遍不满意，我们也很无奈，低收入经纪人服务积极性不高，适当提高目前的中介服务收费是有利于行业提高服务质量的。”一位中介公司老总坦言。
