1月22日，浙江省金华市举行了一场特殊的土地拍卖会，拍卖出让的18块土地，每块仅有108平方米左右。参加竞拍的都是个人。
这18块土地合称39号地块，地块总面积2010平方米，被分割成108平方米、109平方米、163平方米三种不同面积的18个单元，起拍价统一为每平方米8300元。底层规划为沿街店面，二至五层为住房，六层为阁楼。
最后，18个单元地块由17位竞买人成功拍得。出让土地均价为9800元，高于起拍价1500元。
“比较一下，建房后店面能出租，楼上做住宅，自己建房比购买商品房明显合算。”一竞买人说。
按照9800元成交均价测算，三种面积的土地价格分别为1058400元、1068200元、1597400元。
即使最便宜的，也已经超过100万，而接下来还有建造成本和相关税费。
如果17位竞买人都是个人，而不是群体集资，那么金华模式下的合作建房没有任何积极的社会意义。
仅仅买地就能支付100多万的人，在目前的中国，我想还不至于没有房子、没有车子，除非不思维超前，不想买。
所以，这些合作建房者本质上就是开发商，就是投资者，而不是消费者。
这样的合作建房模式，还是不要为好。
