浙江省物业管理条例

——(2006年5月24日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过)

第八条物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当予以协助：  
    （一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的；   
    （二）首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之三十以上的。   
    业主大会筹备组由业主推举的代表和建设单位、居民委员会的代表组成。筹备组成员名单应当自成立之日起三日内在物业管理区域内书面公告。  
    业主大会筹备组应当于首次业主大会会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主，并告知所在地物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会，接受告知的单位应当派代表参加会议，并给予必要的指导。 
    首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。

（二）首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之三十以上的。   

我们是符合这个条件的。请大家不要被物管给忽悠了。成立业主委员会后有几项工作要进行：

1、  代表小区业主们着力解决小区油烟污染和餐饮店违规开设的问题，必要时可成为诉讼主体对相关部门进行诉讼；

2、  和物管明确物管的工作职责和范围，提升小区品质；

3、  对小区违章停车、外来车辆停车进行管理和限制；

4、  对小区内各项不规范的事件，听取民意，督促开发商和物业管理进行整改。

等等。

欢迎大家添加老大难问题。并留下联系方式，我们需要先成立一个业主委员会筹备小组。欢迎报名和参加。

william20000@163.com  QQ343478785

[此贴子已经被作者于2007-2-2 18:12:15编辑过]

支持！

物管呢？对业主不闻不问，是不是不出声就可以这样一直

混下去，置业主的利益不顾？

我通篇只看到fengcai的努力，我们小区的管理人员在哪里？

呵呵 这个斑竹不容易啊 我是住太阳国际的 实在看不下去了  来给你捧个场