公摊面积大的离谱，严重损害了广大业主的利益，别的同样的高层楼盘，同样的一梯两户，公示的公摊面积仅为湖墅的3/5，请问有谁了解内幕，究竟是什么原因造成如此现象，按合同后所提及的公摊面积构成与其他楼盘并无大的出入，是不是开发商将一些物业管理用房或大家不拥有产权的面积摊进公摊面积构成，是否违反国家规定，有无业内人士能咨询告知一二？同时套内面积与图纸的使用面积也缩水不少，据本人初步目测！请大家提起警惕，睁大眼睛，别让奸商得逞！

恩，我也想了解下

到时候有问题，我们一定要联合起来

到时如果真出现我们所预料的问题，那么我们一定要团结在一起，找奸商讨说法！！

我那一幢3层以下都是没有住户的，这些面积肯定都摊到我们头上了，我的公摊有28方，相当于一套单身公寓的面积了！

我的公滩比你的还多零点几呢，但就是搞不懂滩在哪儿了！

我回去查合同，公摊面积好象不止这么多的。。。

得房率好像80％不到点

得房率估计只有75%，25%的钱买了走廊，电梯和楼梯的空间了。

我的公摊面积达25方，我另外一套别处的房子也是一梯两户的，却仅为15方，是不是底下几层商业用房的公摊面积让住户分担了？

[此贴子已经被作者于2004-5-25 9:03:55编辑过]

引用:

以下是引用niuyt在2004-5-25 9:03:04的发言： 我的公摊面积达25方，我另外一套别处的房子也是一梯两户的，却仅为15方，是不是底下几层商业用房的公摊面积让住户分担了？

[此贴子已经被作者于2004-5-25 9:03:55编辑过]

两个地方的面积一样吗？

应该不一样大吧，另外一处是茅草房！？不然相差没有这么大吧。。。。

有的，有的． 我的同事在浪琴翠园买的115平方米左右的房子，公摊就只有十几个平方嘛，而且也是高层哦。

我也听说有好多地方比我们这里少的

啊，那我们是不是真的上当受骗了！！！！到时候好好的咨询咨询。。。

合同都已经签了，受骗也没办法了

哦，那不是只有忍气吞声了，到时候如果室内面积不到的话还是要找他们麻烦滴。。。

反正一句话，黑

比埃塞俄比亚人还要黑！！！！！！！！！！！！！！！！

合同里已经写好了的 现在说更本就没用

格式条款没有法律效力的。

引用:

以下是引用niuyt在2004-5-25 9:03:04的发言： 我的公摊面积达25方，我另外一套别处的房子也是一梯两户的，却仅为15方，是不是底下几层商业用房的公摊面积让住户分担了？

一般不会这么做，商业用房的售价》住宅，所以一般房产商都在商业用房的公摊上加的。 计算建筑面积的时候要加上墙的厚度，你量出的净面积还要加上好几方。倒是配套用房、物业用房的面积是最可疑的！！

到时候大家一定要量的仔细点

这是一个大问题！我感觉好象房子面积是有问题！！！

等交房后大家要在这里多多交流，联合起来，为我们得正当权益奋争！！！！

公摊面积如高层得房率是70%左右，多层是75%左右。如高层在140平方的房子实际面积在100平方左右。看看你它房子是否对得上。

引用:

以下是引用阿水在2004-11-26 8:22:00的发言： 公摊面积如高层得房率是70%左右，多层是75%左右。如高层在140平方的房子实际面积在100平方左右。看看你它房子是否对得上。

怎么可能这么低，多层很多人都说在90％以上

交房的时候房产公司应该提供测绘公司实测的面积的,关于得房率,高层差不多是在75%左右的,如果你知道高了,一般是售楼时讲高了

我昨天去详细的丈量了自己的房子 ·我是7幢西边套的·面积还在计算中，如果有问题我，及时通知大家！

引用:

以下是引用龙在野在2005-1-15 17:14:00的发言： 我昨天去详细的丈量了自己的房子 ·我是7幢西边套的·面积还在计算中，如果有问题我，及时通知大家！

我的好像是75％左右