发新话题
打印

[转帖]关小区:从城郊接合部到杭州城市次中心的蜕变

[转帖]关小区:从城郊接合部到杭州城市次中心的蜕变

大关小区:从城郊接合部到杭州城市次中心的蜕变

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月01日09:45 青年时报  谭晓锋 周包军  查看评论

概况:大关小区地处杭州市拱墅区,地理位置东临上塘河,南至石灰坝,西与上塘路接壤,北靠大关路,常住人口在8万人以上,是杭州规模比较大的成熟小区。按照所处位置的不同,大关小区又可分为南苑、东苑和西苑。其中南苑共有南一到南十苑组成,东苑东苑由东一苑至东十苑组成,西苑有西三至西八组成,每个苑大约有十幢左右的房子,总共住宅楼在200多幢。大关小区建设的跨越时间比较长,最早建的西苑大多数房子和东苑的一部分组团建筑年代在1994年左右,最后的大关东十苑和香吉公寓在2002年才最终完工。

 

经过近十年的发展,大关小区已经从原来的城郊接合部成为城市的一个次中心。现在大关小区周边的配套相当完善,吃穿行都可方便地解决。

出行:位于大关东一苑旁边的大关小区公交车站是城北的枢纽站,K3 、12、58、57、K78、K82 K41 K316、K218等十数条公交线在此始发,到城西、武林广场,或是到拱北、三墩、城东的秋涛路专业市场等地方都非常方便。除了大关小区车站,在大关西八苑的大关苑路上还有大关小区北车站,上塘路上的大关西六苑站。

商业:除了大量分布在小区周围的小型杂货铺和小商店之外,位于德苑路和香积寺路口的世纪联华超市是不少居民常去的生活用品采购场所,另外位于上塘路上的欧尚超市和位于德胜的乐购超市也受到不少居民的欢迎,这些超市都有免费班车接送。此外,在东、南、西苑各有一个农贸市场,为周边的居民提供新鲜的蔬菜、禽肉。在香积寺路上还分布了不少品牌服饰店,如NIKE、达芙妮、步步高、李宁等知名商家。

提到大关小区不得不提“美食”。在香积寺路口、德苑路,大关苑路北端数十家特色餐馆分布其中,从火锅到小龙虾、老鸭煲、牛杂等,再到特色快餐,南北风味一应俱全。这一带以小型餐馆为主,规模较大的餐饮场所不多,工作比较忙的上班族的就餐问题很容易就能解决。

在杭州人对大关的印象里,钱江小商品市场和省通讯市场是两个记忆深刻的地方。钱江小商品市场位于上塘两旁,北靠大关南六苑,里面小商品和各种服饰琳琅满目,不少主妇喜欢在休息天来这里淘性价比高的商品。通讯市场则各种通讯工具、配件齐全,是杭州著名的通讯商品的集散地。

内部配套:在内部设施方面,大关小区有两块比较大的绿地,一块是在东苑和钱江商品市场中间有一个大关公园,还有一块是南四苑前面的南苑公园,作为城市中难得的绿地,是附近居民饭后散步、休息的场所。

教育:大关小区教育配套齐全,拥有大关一、二、三小、南苑幼儿园、杭州市实验幼儿园、杭十一中、行知中学众多中小学资源。

房价走势:在香积公寓临街的商铺分布了近10家中介公司,几乎包括杭州所有的知名中介,从中多少可见大关小区二手房的市场行情。据大关一些中介公司的经纪人介绍,去年大关小区的二手房由于比较高的性价比受到了不少购房者的青睐。

现在,相对较老的西苑房子均价一般在7500元/平方左右,价高的房子可以达到8500/平方米左右;东苑的房价一般在7800元/平方左右,房型或位置特别好的房子售价也能攀到8500/平方米以上;建筑年代较新的房子,价格更高一点,如1998建的南八、南九苑房价一般约为8500元/平方米,2000年建的香积公寓房价可在9000元/平方米左右。

他强由他强,清风拂山冈,他横管他横,明月照大江。
唉,吃饭是个问题。倒不是想要什么上档次的饭店。只是家常的合口味的饭店是少了点。门口的饭店太脏了。我想要是星同盟开到我们这里,生意应该不错吧。

同楼上,就是小饭店看上去不够卫生,每次下了班直接吃了再回家

他强由他强,清风拂山冈,他横管他横,明月照大江。
发新话题