引用:

以下是引用yue在2004-7-4 11:43:35的发言： 工程部人好象消失了？？

不好意思,最近比较忙,不知这位业主想问什么?

引用:

以下是引用手机男孩在2004-7-4 16:13:00的发言： [quote]以下是引用GOODAY在2004-6-30 20:53:20的发言： [quote]以下是引用手机男孩在2004-6-30 9:18:09的发言： 如果入住人数到到了法定的限度,我们直接炒了他得了.这种烂公司,估计你用鞭子抽都没用! 现在担心的是刚入住这一年怎么办???

现在上房物业由于臭名昭著，已经被杭州市政府停止在杭州进行招投标资格，进行整顿，你们最好的办法，就是直接从开发商手里领钥匙，给他们（上房）一个月的物业费，然后考察他们，不满意就拒付，让他们饿死去。 [/quote] 说得是不错啊。但是到时候拿钥匙得时候，估计会让我们预付一年得物业费得，呵呵！我现在唯一得希望就是大家早点去拿钥匙，办理入住手续，到了法定比例后，业主开大会，呵呵呵。。。。。。 [/quote] 根据物业管理法规:物业费预交不得超过半年,可以按季度或按月付.

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以下是引用missginger在2004-7-4 16:49:55的发言： 根据物业管理法规:物业费预交不得超过半年,可以按季度或按月付.

建议大家在拿钥匙的时候，每人复印一张物业管理法规去，坚决抵制一次性交一年的物业费，为我们以后的斗争作好前期的准备！有人响应不？

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以下是引用roversea在2004-7-4 20:15:40的发言： [quote]以下是引用missginger在2004-7-4 16:49:55的发言： 根据物业管理法规:物业费预交不得超过半年,可以按季度或按月付.

建议大家在拿钥匙的时候，每人复印一张物业管理法规去，坚决抵制一次性交一年的物业费，为我们以后的斗争作好前期的准备！有人响应不？ [/quote]顶！！

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以下是引用roversea在2004-7-4 20:15:40的发言： [quote]以下是引用missginger在2004-7-4 16:49:55的发言： 根据物业管理法规:物业费预交不得超过半年,可以按季度或按月付.

建议大家在拿钥匙的时候，每人复印一张物业管理法规去，坚决抵制一次性交一年的物业费，为我们以后的斗争作好前期的准备！有人响应不？ [/quote] 你拿一张贴在小区门口就可以了.如果物业法规定预交不能超过半年的话,那我们当然是最好了. 希望大家多联系,随时掌握奸商动态. 我的msn: yaodeyaodenis@hotmail.com

有的人犯错误会改,有的人不会改. 上房会改吗?否则杭州真的呆不下去了.

我和上房物业的高层谈过，他们自我感觉太好了，国家一级物业公司，给咱们这种小地方的楼盘做物业，还这样那样的毛病挑出一大堆，设施运行费多出来的竟然还要退给业主，阿拉上海从来不退的，杭州市政府脑子有问题的；服务做得再烂，降低物业收费是不可能地，高档的智能化设备用坏，是很正常的，说他们野蛮使用，他们是否认的，热水费用231元/吨，你们业主消费能力超强的，前期物业各种维护费不用付的，啥时候免费的维保到期，他们什么时候撤退的，撤退的时候，假帐是难免的，前期公共场地出租、停车费收益，想带走，阿拉认为是应得地......

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以下是引用手机男孩在2004-7-5 8:28:40的发言： [quote]以下是引用roversea在2004-7-4 20:15:40的发言： [quote]以下是引用missginger在2004-7-4 16:49:55的发言： 根据物业管理法规:物业费预交不得超过半年,可以按季度或按月付.

建议大家在拿钥匙的时候，每人复印一张物业管理法规去，坚决抵制一次性交一年的物业费，为我们以后的斗争作好前期的准备！有人响应不？ [/quote] 你拿一张贴在小区门口就可以了.如果物业法规定预交不能超过半年的话,那我们当然是最好了. 希望大家多联系,随时掌握奸商动态. 我的msn: yaodeyaodenis@hotmail.com [/quote] 我觉得你们不用那么麻烦，你们和开发上签订的销售合同，根据合同法，房子交付，应该是开发商把钥匙交给业主，钥匙交给物业公司这种行为，应该是不合法的。

但愿通策和上房能画清界线啊。

但愿通策和上房能画清界线啊 这个问题你绝对放心，了解通策的人都知道．

楼上的，你是不是通策的人啊，怎么就这么肯定啊？？

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以下是引用GOODAY在2004-7-6 1:20:07的发言： 我和上房物业的高层谈过，他们自我感觉太好了，国家一级物业公司，给咱们这种小地方的楼盘做物业，还这样那样的毛病挑出一大堆，设施运行费多出来的竟然还要退给业主，阿拉上海从来不退的，杭州市政府脑子有问题的；服务做得再烂，降低物业收费是不可能地，高档的智能化设备用坏，是很正常的，说他们野蛮使用，他们是否认的，热水费用231元/吨，你们业主消费能力超强的，前期物业各种维护费不用付的，啥时候免费的维保到期，他们什么时候撤退的，撤退的时候，假帐是难免的，前期公共场地出租、停车费收益，想带走，阿拉认为是应得地......

如果真的这样，真的很难想像以后我们的生活会是怎样？哎￣￣￣

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以下是引用三元乙丙在2004-7-6 21:31:39的发言： 楼上的，你是不是通策的人啊，怎么就这么肯定啊？？

请允许我保持一定的私密性,当然我也不会因为这虚拟的网络而胡言乱语; 来这个地方的人肯定是通策业主或员工或许两者兼有.

[此贴子已经被作者于2004-7-11 9:39:01编辑过]

请问售后服务部两个问题： 一号楼据说将建超市或商场，一般超市和商场会有餐饮服务，会不会到时油烟设备、排烟管正好装在背后对着3号楼？ 沿街的商铺出售后，如果业主开餐饮类服务，对楼上的住户影响是很大的，这个问题怎么解决呢？ 我买了三号楼！这个问题倒是蛮严重的！

这个问题被人提出来，好象工程部一直没回答！

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以下是引用lunaevil在2004-7-7 19:54:51的发言： 请问售后服务部两个问题： 一号楼据说将建超市或商场，一般超市和商场会有餐饮服务，会不会到时油烟设备、排烟管正好装在背后对着3号楼？ 沿街的商铺出售后，如果业主开餐饮类服务，对楼上的住户影响是很大的，这个问题怎么解决呢？ 我买了三号楼！这个问题倒是蛮严重的！ -------严重关注!请销售部予以回答!

请问售后服务部两个问题： 一号楼据说将建超市或商场，一般超市和商场会有餐饮服务，会不会到时油烟设备、排烟管正好装在背后对着3号楼？ 沿街的商铺出售后，如果业主开餐饮类服务，对楼上的住户影响是很大的，这个问题怎么解决呢？ 我买了三号楼！这个问题倒是蛮严重的！

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以下是引用lunaevil在2004-7-7 19:55:43的发言： 这个问题被人提出来，好象工程部一直没回答！

虽然我们主要是解决大家工程上的疑问,但既然这位业主要求我们工程部回答,我就谈谈我们的看法. 1号楼一直定位是商场,施工图中也没有烟道,不存在餐饮的油烟问题; 沿街商铺也是同样的情况. 当然在小区交付使用之后的物业管理对消除业主的顾虑更加重要, 我想只要物业管理到位,政府相关部门如工商\卫生\税务等部门严格审批相关手续,这个问题是可以避免的.

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以下是引用工程部在2004-7-8 9:52:39的发言： 虽然我们主要是解决大家工程上的疑问,但既然这位业主要求我们工程部回答,我就谈谈我们的看法. 1号楼一直定位是商场,施工图中也没有烟道,不存在餐饮的油烟问题; 沿街商铺也是同样的情况. 当然在小区交付使用之后的物业管理对消除业主的顾虑更加重要, 我想只要物业管理到位,政府相关部门如工商\卫生\税务等部门严格审批相关手续,这个问题是可以避免的.

不知我能不能这样理解你的话：如果沿街商铺沿街商铺，存在（比如餐饮之类）油烟等污染的问题时，我就可以认为物业的管理有问题。 这样的理解可能不是很严密，但我确实这么理解的，不知有没有什么不妥？

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以下是引用roversea在2004-7-9 20:08:46的发言： [quote]以下是引用工程部在2004-7-8 9:52:39的发言： 虽然我们主要是解决大家工程上的疑问,但既然这位业主要求我们工程部回答,我就谈谈我们的看法. 1号楼一直定位是商场,施工图中也没有烟道,不存在餐饮的油烟问题; 沿街商铺也是同样的情况. 当然在小区交付使用之后的物业管理对消除业主的顾虑更加重要, 我想只要物业管理到位,政府相关部门如工商\卫生\税务等部门严格审批相关手续,这个问题是可以避免的.

不知我能不能这样理解你的话：如果沿街商铺沿街商铺，存在（比如餐饮之类）油烟等污染的问题时，我就可以认为物业的管理有问题。 这样的理解可能不是很严密，但我确实这么理解的，不知有没有什么不妥？ [/quote] 如果相关手续不齐全，而有餐饮之类的，可以理解为物业公司的管理失职。我这么认为。 你说呢？

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以下是引用missginger在2004-7-10 20:44:04的发言： [quote]以下是引用roversea在2004-7-9 20:08:46的发言： [quote]以下是引用工程部在2004-7-8 9:52:39的发言： 虽然我们主要是解决大家工程上的疑问,但既然这位业主要求我们工程部回答,我就谈谈我们的看法. 1号楼一直定位是商场,施工图中也没有烟道,不存在餐饮的油烟问题; 沿街商铺也是同样的情况. 当然在小区交付使用之后的物业管理对消除业主的顾虑更加重要, 我想只要物业管理到位,政府相关部门如工商\卫生\税务等部门严格审批相关手续,这个问题是可以避免的.

不知我能不能这样理解你的话：如果沿街商铺沿街商铺，存在（比如餐饮之类）油烟等污染的问题时，我就可以认为物业的管理有问题。 这样的理解可能不是很严密，但我确实这么理解的，不知有没有什么不妥？ [/quote] 如果相关手续不齐全，而有餐饮之类的，可以理解为物业公司的管理失职。我这么认为。 你说呢？ [/quote] 同意missginger说的。

9-10号楼住户有没有收到变更户型的通知。怎么没人反映？大家谈谈。

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以下是引用lunaevil在2004-7-7 19:54:51的发言： 请问售后服务部两个问题： 一号楼据说将建超市或商场，一般超市和商场会有餐饮服务，会不会到时油烟设备、排烟管正好装在背后对着3号楼？ 沿街的商铺出售后，如果业主开餐饮类服务，对楼上的住户影响是很大的，这个问题怎么解决呢？ 我买了三号楼！这个问题倒是蛮严重的！

这个问题我们同样关注，但是作为开发商我们并不具备对客户的强制约束力，我们在销售时会提醒购买者注意商铺用途，希望其尽量避免经营对业主影响比较大的各类服务，以避免和减少对业主的影响。此外据我们了解，根据目前的行政审批制度，无论是商场、商铺的业主或租户开业前应该经过如环保等职能部门的审批，在确无违反有关法规的对业主有不利影响的情况下才准许开业。房屋交付后，相关政府智能部门会站在业主的角度对商铺的使用功能进行严格审批和监督。同时，业主的监督也很重要，在这一点上我们将会支持业主行使监督权。

在现在的环境下，别奢望民主监督能有什么效果的。

临时变更户型图？什么时候的事了？ 房子都造好了，还能变吗？

如果仅在销售商铺时“提醒”，在售后实行“监督”，我们业主对此是很被动的。能否在销售合同上注明其用途不能包括餐饮服务呢？ 还有关于商场餐饮的问题，售后服务部能否给明确答复！谢谢！！

引用:

以下是引用roversea在2004-7-12 8:59:04的发言： 临时变更户型图？什么时候的事了？ 房子都造好了，还能变吗？

我也不知道啊，没收到通知嘛！

收到了，刚。

[此贴子已经被作者于2004-7-13 9:05:30编辑过]

反对随便更改设计，除非得到多数业主同意

三元乙丙你不是10号楼的吗？怎么会没有收到变更图呢？不过也就是将南阳台的移们变更成了平开门。

我也收到变更通知单了。我是如此理解南阳台的移门变更成了平开门的。原来有4扇门中间两扇推拉旁边两扇固定，现在变更成旁边一扇平开，其余三扇固定，通风面积变小了。根据个人喜好，我认为中间开两扇门比旁边开一扇门大气，装修更容易做。所以我不同意变更。