泡沫哪里去了？
泡沫曾经是个热门的话题。在宏观调控的影响下，二级市场的价格逐渐平稳，卖不掉的房子也多了起来，于是泡沫也在“健康理性发展”的氛围中，从前台隐藏到了幕后。
哪里有泡沫啊？
甚至有些人会这样说。因为无论是销售部的客户统计，还是各种机构的市场调查，自住占了购房的绝对主力。再说了，有钱的投资者都转投股市去了，即使有泡沫，那也是股市的泡沫。
此话不假。
二级市场的泡沫是被挤掉，但并非从此泡沫就没有了。
泡沫只是换了一个马甲，从二级市场溜到了三级市场：既然人人奋而诛之，我走为上策。新的马甲叫二手新房。与传统的二手房相比，二手新房的二手从居住的意义变为了交易，并且从供应结构上逐渐占据了重要的位置。
所以说，房地产的泡沫在三级市场。
破裂或是消亡？
宏观调控前使众多老板睡不着觉的噩梦终于没有出现，楼市还是稳住了脚步，并且往前走。这真是房地产的大幸。
尤其是年后，周日在小区里闲逛，总能遇到许多看房的。比起二级市场，买二手新房有许多的优势：现房交易，避免了期房的风险；价格余地大；选择更从容，不用托关系。隔壁的邻居就在不久前卖掉了房子，为挤掉泡沫作出了重要的贡献。
从目前的形势来看，泡沫正在逐渐地消化。
泡沫后时代——楼市的又一个春天
并不意味着二级市场就可以高枕无忧了，虽然泡沫转到了三级市场，但市场的联动效应必然对二级市场产生重要的影响。这或许也是二级市场成交周期变长的原因。因为有了更多的选择。
谁也不知道泡沫时代有多长，但是可以预计，当泡沫逐渐吸收完成的时候，将会迎来新的春天，一个经过洗礼的理性而又健康的房地产市场。
[此贴子已经被作者于2007-3-15 15:39:42编辑过]
