恩～～～～～

YES

市区土地有限，是商业和娱乐的中心，商务楼和居民楼争地盘，还有城市道路扩建也要土地，楼盘价格居高不下是正常的，如果你是成功人士，你可以用大把的钱在城市的高楼上目睹城市的繁华，但对大多数人来说，居住郊区化是房产发展的唯一途径。 发达国家的居住状况就是我们发展的方向。 现在好的学校包括小学、中学都越搬越远，因为那儿可以给学生创造更好的环境，因为教学质量好，不怕没人去读，所以教育也在向郊区转移。 市场经济的时代，只要有人居住，就有人会来为人服务。 所以，我觉得想买房的要赶紧抓住机会，睁大眼睛，到郊区寻找适合你的居住地，你看看你身边有多少人在等着买房，现在还有一些人想不通，老是盯着市区的房子，等到有一天你回过神来，你可能只能越住越远。 至于买车，是生活质量的提高，即使住在市区，也迟早买车。

同意

郊区化－－这条投资战线放太长了，得等我的孩子来收帐了，我们小老百姓受不起的。

本人觉得杭州的远郊房产还是有市场前景的，只要经济持续走好，城市的逐渐外扩是不可避免的，但这里面本人觉得还有很多政府性的行为在，看政府主要想发展哪里，那里的配套各方面必将先完善。 从目前杭州的房产区域来看，政府极力要发展沿江一带、萧山等地，而低调处理城西、三墩，但就目前的事实来看，城西已经聚集起可观的居民，若政府在此一带再适当投资进行一些生活设施的完善，则相应的三墩、闲林两大区块也能马上发展起来，这样可解决很多居民的居住问题。 杭州目前要造高架，我认为造在天目山路一线最有可能，若造在德胜路一线那就压得太靠北了，解决不了市区内真正的东西交通的瓶颈问题，那市政府就太蠢了，造了东西高架首先得益的肯定是闲林房产，从闲林到市区也就15分钟，只要市政府略加开发，闲林一带的前景非常看好。 而下沙、萧山、临平区块近年内还看不出什么利好的政策和措施，将来配套必成问题，下沙只能依靠大学，不适合上班族居住，萧山无法连成片，临平离市区实在太远，实在已经是远远郊了，也不适合上班居住。 三墩、闲林靠近东西高架和南北高架，环境较下沙、萧山等区域更适合人类居住，绿化、湿地环保等自然状况较好，从闲林上东西高架到武林广场15分钟足够，到西湖一带转南北高架也只需20分钟，而目前闲林区块房价整体在3000上下，三墩已升至3500-3800，因此本人觉得闲林区块的升值潜力是目前杭州最大的。

还是同意一声笑的观点.恩格斯曾经说过美国是世界上最富有创新的伟大民族,看美国的现在,想中国未来.

引用:

以下是引用shenglingl在2003-7-24 14:35:00的发言： 本人觉得杭州的远郊房产还是有市场前景的，只要经济持续走好，城市的逐渐外扩是不可避免的，但这里面本人觉得还有很多政府性的行为在，看政府主要想发展哪里，那里的配套各方面必将先完善。 从目前杭州的房产区域来看，政府极力要发展沿江一带、萧山等地，而低调处理城西、三墩，但就目前的事实来看，城西已经聚集起可观的居民，若政府在此一带再适当投资进行一些生活设施的完善，则相应的三墩、闲林两大区块也能马上发展起来，这样可解决很多居民的居住问题。 杭州目前要造高架，我认为造在天目山路一线最有可能，若造在德胜路一线那就压得太靠北了，解决不了市区内真正的东西交通的瓶颈问题，那市政府就太蠢了，造了东西高架首先得益的肯定是闲林房产，从闲林到市区也就15分钟，只要市政府略加开发，闲林一带的前景非常看好。 而下沙、萧山、临平区块近年内还看不出什么利好的政策和措施，将来配套必成问题，下沙只能依靠大学，不适合上班族居住，萧山无法连成片，临平离市区实在太远，实在已经是远远郊了，也不适合上班居住。 三墩、闲林靠近东西高架和南北高架，环境较下沙、萧山等区域更适合人类居住，绿化、湿地环保等自然状况较好，从闲林上东西高架到武林广场15分钟足够，到西湖一带转南北高架也只需20分钟，而目前闲林区块房价整体在3000上下，三墩已升至3500-3800，因此本人觉得闲林区块的升值潜力是目前杭州最大的。

严重同意

说在美国是黑人才住城里,有钱的则住郊外,以此证明郊外房产优于城里,是有失偏颇的. 美国有钱的住郊外是不错,但这是郊外的别墅.而且是绿城的别墅,不是我们的这种低档公寓,黑人住城里也不错,但不会是商务中心附近的高档住宅,而是杭州的汽车东站附近这类地方. 住在绿城别墅里的人,不会说这种话-----绿园是黑人才会去住的;要是同类质地的房子,应当有更多的美国人也会选城里,不会选乡下. 所以,才有外国人已开始在检讨说,城中心的商务区,应当商住二用才合理.科学. 所以事实上,同质的房子,就是在海外,人以为价格上也是市中心会远高于郊外的.

楼上说的也没错，市区土地稀缺，价格肯定比郊区贵，而且，拥有市区繁华地带高档楼盘的住宅的，恐怕也大多是社会顶尖人物，在市区无论房价、养房以及其他停车等附加费用都是很高的，对大多数居住群体来说，恐怕应该选择住在郊区是比较理想的。

漂亮 郊区房产是拉力赛，市心房产是田径。 所以郊区房产可以差价3000以上，市心房产差价以元为单位。 市心房产作为蓝筹，大庄家最终获利；郊区房产作为黑马，大赌家输得最快。 很简单，企业造城是梦，梦醒时分，树倒猢狲。 而小的郊区楼盘则可以嫁接周边产业，二次转型。

引用:

以下是引用luiluilzhu在2003-7-25 21:30:00的发言： 说在美国是黑人才住城里,有钱的则住郊外,以此证明郊外房产优于城里,是有失偏颇的. 美国有钱的住郊外是不错,但这是郊外的别墅.而且是绿城的别墅,不是我们的这种低档公寓,黑人住城里也不错,但不会是商务中心附近的高档住宅,而是杭州的汽车东站附近这类地方.

嗯，说得好。有些人只看到点，没看到面，很有失偏颇。顶。 美国有钱的是城内一套公寓, 郊外一座周末别墅或度假房。往往公寓比别墅要贵。住宅的高档低档不取决于城内郊外。

萧山和临平要什么配套?大家去看看临平现在有多少杭州迁过去的企业吧.人还是要居住在单位附近的.萧山的自有经济发达,有众多的就业机会,也不会差.老余杭和闲林,就业机会在哪里啊?

投资郊区一定要注重规模，没有一定规模谈不上配套

不建议穷人住郊区

我老是劝朋友眼光放远一点，大家为什么一定要挤在市中心呢？我就赞成郊区美丽的公寓加汽车，费用还要比市中心的房子低。 强烈建议大家去萧山看看，区政府附近，然后就会知道什么是规模、配套之类的东东

佩服佩服！！！！！！！！！

我看好人烟稀少的西湖边，如北山路、南山路、茅乡水情一带，可能较为便宜，而升值潜力也许不小！

闻堰在近郊楼盘中的优势是任何楼盘都望尘莫及的,我认为,杭州的未来在闻堰

请教大家，你们的名字下面的图案是怎么传上去的？

[quote]以下是引用闻堰土人在2003-9-11 13:57:00的发言： 闻堰在近郊楼盘中的优势是任何楼盘都望尘莫及的,我认为,杭州的未来在闻堰 同意！

养车费怎么办？郁闷中！

引用:

以下是引用canku在2003-9-2 18:11:00的发言： 我看好人烟稀少的西湖边，如北山路、南山路、茅乡水情一带，可能较为便宜，而升值潜力也许不小！

怎么和我每天晚上说的梦话一样啊

引用:

以下是引用canku在2003-9-2 18:11:00的发言： 我看好人烟稀少的西湖边，如北山路、南山路、茅乡水情一带，可能较为便宜，而升值潜力也许不小！

zhu

西湖边？？呵呵。83楼说笑了吧。 等临丁路年底建成，临平、钱江二桥、萧山一线的快速路完工后，临平的交通还是很方便的啊，怎么谈也谈不上是远远郊吧。