听说文欣苑和文萃苑都没拿出三证阿， 我有一个朋友买了文欣苑，都交房1年零4个月了，按合同所说，360天内备案，是否可以索赔？ 这种事情一般都怎么解决的？ 大家能指点一二吗？

他是官商

请问你是文欣苑的还是文萃苑的? 文欣苑的已有不少人根据合同,拿到了赔偿金. 我是文萃苑的,如果可以,最好大家一起去和耀江交涉! EMAIL:leevus2002@yahoo.com.cn

真的啊？文欣苑听说现在在办证，赔偿金怎么拿啊？

与耀江和银行双方面联系得知文欣苑已在办三证,6月底文欣苑的三证都可以办好.

合同上有一条款,大意是:耀江需在交付钥匙之后的二个月之内向权属部门申办三证.即耀江需在交付钥匙二个月内先办出大证,然后再去申办三证.否则按房子总价的1%进行赔偿. 可是耀江可能在二个月之内办出大证吗?据悉,如办出大证的话,很快就可以办出三证了.我们也不用从去年的11月一直等到现在7个多月了.

我朋友是文欣苑的啊！想问问怎么索赔呢？到现在为止还没拿到三证，打电话过去一直拖

文欣苑一部分已办出了。

引用:

以下是引用leevus2002在2004-6-16 9:04:14的发言： 合同上有一条款,大意是:耀江需在交付钥匙之后的二个月之内向权属部门申办三证.即耀江需在交付钥匙二个月内先办出大证,然后再去申办三证.否则按房子总价的1%进行赔偿. 可是耀江可能在二个月之内办出大证吗?据悉,如办出大证的话,很快就可以办出三证了.我们也不用从去年的11月一直等到现在7个多月了.

我打过电话，文萃苑5月份办好的土地证了，按合同当然要付赔偿金了。现在还没办三证，估计又要拖了。

在上次业主会议上，根据华浙律师事务所的调查，文欣苑1－10幢，12幢是在2003年9月才通过了综合验收，耀江到5月底止分三批（2003年12月，2004年2月，2004年5月）办出了300多份分证，可能还在陆续办其他的分证。也就是说耀江在2003年9月才算正式给大家交房，最早2003年12月份才开始给大家办好三证。大家想必都知道：根据合同的规定，逾期办出三证，耀江应向各位业主赔偿房价的1％，但如果算逾期交房的话，应按每天房价的万分之一点五到二来赔偿。所以呼吁文欣苑的业主联合起来，成立业主委员会，一起来维护我们的自身利益！

挺难的吧？怎么没有人锄头张罗啊？