住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

楼主: 日行一骗

浙江省嘉兴市华庭街项目市调报告

[复制链接]
发表于 2004-7-7 15:20 | 显示全部楼层
8、华庭街项目的产品定位
a、产品定位
b、与其他商业形态的关系
c、本项目优势
d、本项目机会

有这么推导分析的吗?
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-7 16:53 | 显示全部楼层
项目研究应至死至终贯穿一条主线,应从多个论据来论证最终的定位研究,一些废话多说不如不说。
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-7 16:57 | 显示全部楼层
尽所其言
[此贴子已经被作者于2004-7-7 17:13:45编辑过]

回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-26 09:20 | 显示全部楼层
该项目销售火暴,经营一塌糊涂,主要表现在相较与该地块而言人气不足,经营散乱,整个业态混杂,管理漏洞颇多,且开发商对商业地产的经营缺乏经验,该公司开发初期仅是开发高利润的商铺而没有考虑到商铺是经商的铺,在主力店的设计上没有很好的考虑如何通过主力店盘活整条商业街的人气,也没有通过一个业态的合理分布与定位引进人气。
    目前该商业一楼三年返租,二楼返租期十年,眼下大半年已过,经营不理想,众多经商户(尤其是二楼的经商户)难以维持但又苦于无法转手,该开发商也颇伤脑筋










[此贴子已经被作者于2004-7-29 10:15:29编辑过]

回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-26 09:47 | 显示全部楼层
建议可以找一家商业管理公司负责招商!
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-26 10:46 | 显示全部楼层
以下是引用xjyin在2004-7-26 9:47:54的发言:
建议可以找一家商业管理公司负责招商!

有一定难度
该项目一楼三年的返租期如今半年已过,新的经营商进场装修等等估计又得过几个月,剩下两年经营期,一般好的连锁店不愿接手。
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-26 11:56 | 显示全部楼层
一般
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-26 17:18 | 显示全部楼层
好久不见
董兄
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-26 19:00 | 显示全部楼层
不错
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-27 15:21 | 显示全部楼层
华庭置业这个开发商如何?
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-27 21:26 | 显示全部楼层
我是嘉兴出来的
说实话这个地方经营的不行。调查报告其实分析的有些地方还是有出入的,不是很深入!

至少,像江南,戴梦得这种有政府北京的商场还是很不错的,一些政府事业单位每年有很多购物券发,嘉友超市就在戴梦得隔壁开过,一年就关了,倒是大润发经营的很好,附近郊区乡镇的有很多客户。

其实这个一个比较大的问题是那家主力商场太平洋百货太烂,更本没有上档次,不能从江南,戴梦得那里争抢顾客,装修更是失败,开业一个月招牌就掉下来了,狂晕!

二楼的商家真的很惨!!



像嘉兴这样的我还是觉得采取整体包租经营合适!!
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-28 17:22 | 显示全部楼层
总体感觉报告还是不太深入,
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-28 22:56 | 显示全部楼层
呵,不顶说不过去了
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-29 09:41 | 显示全部楼层
以下是引用yanstone在2004-7-27 21:26:25的发言:
我是嘉兴出来的
说实话这个地方经营的不行。调查报告其实分析的有些地方还是有出入的,不是很深入!

至少,像江南,戴梦得这种有政府北京的商场还是很不错的,一些政府事业单位每年有很多购物券发,嘉友超市就在戴梦得隔壁开过,一年就关了,倒是大润发经营的很好,附近郊区乡镇的有很多客户。

其实这个一个比较大的问题是那家主力商场太平洋百货太烂,更本没有上档次,不能从江南,戴梦得那里争抢顾客,装修更是失败,开业一个月招牌就掉下来了,狂晕!

二楼的商家真的很惨!!



像嘉兴这样的我还是觉得采取整体包租经营合适!!

楼主说的有理,太平洋百货没有一点大百货店的派头和气势,几乎处于整条商业街的最差位置处,一楼层高太底,入口处感觉很压抑,两边布局也不佳,且经营品牌档次太低、太杂,没有一点大百货的架势,营业员比消费者还多,不知商家还能维持多久,估计此太平洋非彼太平洋。
回复

使用道具 举报

发表于 2004-7-31 17:42 | 显示全部楼层
经营模式是开发商滴事,但策划也确实定位不够明确。
回复

使用道具 举报

发表于 2004-8-6 16:08 | 显示全部楼层
有相当一部分是其它公司做的,你只是在这基础上修改了一下
回复

使用道具 举报

发表于 2004-8-6 16:09 | 显示全部楼层
有相当一部分是其它公司做的,你只是在此基础上修改和增添
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-17 15:27 | 显示全部楼层
不管报告的深度是否能满足大众,我认为大家还是要支持与鼓励楼主的这种行为.
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-17 15:30 | 显示全部楼层
如果日后你的文章也被别人指指点点,试问你还会有心情让别人来分享你的成果吗
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-17 16:32 | 显示全部楼层
先顶
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

探访盒马鲜生滨江店
良渚五新盘实拍下回
看了看桐庐的合院
彩虹城的超级物种闲逛
融创玖樟台的进度
良渚5个新盘看房
阳光城拱宸府户型图
40万天价账单
富阳分区规划出炉
城西超广全景
东海闲湖城山景湾选房
关于地下室利用率
和光尘樾要开了
北城天地凉凉
滨江未来海岸接受退房
临平体育公园施工进度
良渚美院设计方案
奥克斯缔壹城很神奇
滨江青少年活动中心开课
华丰时代城开工
滨江未来海岸在房闹?
美丽的西湖晚霞
国外的房子
凤起潮鸣高层样板房
万科某小区开闹了
橄榄树学校惊人奖学金
地铁2号线新车抵杭调试
美国羚羊峡谷
另一个角度看未来科技城
御道路一号立面翻新
帝都豪宅昆仑域交房惨状

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网

GMT+8, 2018-9-23 07:32 , Processed in 0.101191 second(s), 25 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表