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楼主: 百家姓

城东新城PK钱江世纪城,哪个更有发展前途

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发表于 2011-9-22 10:15 | 显示全部楼层
网络有时候也会颠倒黑白
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发表于 2011-9-22 10:42 | 显示全部楼层
杭州东站是全国九大交通枢纽之一, 钱江南岸的空置写字楼无人区能跟它比吗
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发表于 2011-9-22 11:08 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-22 17:27 | 显示全部楼层
hh2335 发表于 2011-9-21 23:37
钱江世纪城这个城要造起来,需要的时间比较长,钱江世纪城的定位是商务中心,CBD,应该是钱江新城的补充,毕 ...

你说的这些回头再来看,我只知道钱江世纪城早几年在拆迁和道路路网建设上下了大功夫,九大拆迁安置小区早已经全面启动,道路建设取得了很大成效;我还是到奥体博览中心、国际办公中心全面开工了,当然有人要“预祝”它们阑尾我也没办法;我还知道有一大批其它社会项目动工了;我更知道,钱江世纪城已经收储了大量的土地;这里的交通配套、规划配套、未来潜力是一流的。。

总之,拿世纪城和新城比比还差不多。
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发表于 2011-9-22 18:32 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-22 18:51 | 显示全部楼层
城东新城起步多早,当然是城东新城了。世纪城最少十年之内都是空架子。所以我不选世纪城!当然,二十年后的世纪城是城东新城永远也追不上的终极目标!
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发表于 2011-9-22 21:42 | 显示全部楼层
钱江世纪城好比杭州大厦,城东新城好比龙翔、吴山夜市。

不是一个概念的东西,怎么比较,好比公交车与私家车 哪个好???
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发表于 2011-9-22 22:07 | 显示全部楼层
楼上的太无知,鉴定完毕
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发表于 2011-9-23 09:30 | 显示全部楼层
世纪城还是可以的,现在到处都是工地,基本上2-3年内可以完工一大批的工程了,不过大部分是拆迁安置房。现在跟城东新城比还是有差距的,至于10年以后会怎么样,谁也不知道。不过我还是比较看好的,烂尾的可能性比较小,毕竟现在的各方面配套也算可以了,就算区域烂尾了,至少有地铁 有隧道 有奥体,所以在世纪城买了个房子。住这边最愁的是小孩的教育,如果有杭州的名校迁入那就完美了。
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 楼主| 发表于 2011-9-27 17:02 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2011-9-21 12:00
主要还是从商业商务办公等方面进行比较

城东新城的票数落后比较多,我来摆一下城东新城的优势!

1. 交通优势

城东新城四周依次是 艮山东路-秋石-德胜-沪杭高速, 以后全是快速路


2. 区位优势

从杭州绕城范围内看,新城(世纪城)是处于地理中心,但并不是城市(人口)中心!因为绕城西 东北方向的发展比绕城东 东南 南方向的发展要快得多成熟的多!绕城萧山段外面多是山地和农村,而绕城江北段依次是转塘 龙坞 留下(小和山)闲林 五常 仓前 三墩 良渚 崇贤 临平 乔司和下沙;  再考虑到西湖风景区大片山地的因素,杭州城市形态是北宽南窄,重心明显偏北;萧山的大江东可看作是下沙的延伸(见下图)。  因此可以说城东新城位于杭州最核心的位置!

3.地缘优势
城东新城属江干区,位于主城区,而世纪城地属萧山区,看前面两个新城介绍的帖子,使人有这样的感觉
城东新城是杭州的,世纪城是萧山的,这似乎不是问题,其实很成问题,譬如杭州有好项目(能贡献大额税收),愿意放在城东新城还是世纪城?

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 楼主| 发表于 2011-9-27 17:08 | 显示全部楼层
论坛上有个极品天天叫嚣江南城是主城,要与江北抗衡,对等发展,变跨江发展为拥江发展,还说发展江南主城区是杭州城市发展的唯一出路, 要成为武昌那样的省城。。。
看一下现实,大家觉得应该怎么对江南定位?
江南只有萧山+滨江两个区,江北有老五区+下沙+余杭,江南城辐射出去是哪里?难道是绍兴是诸暨?一味做大做强江南城只会增加江北交通压力(大家都往江对面跑),江北的发展能有效辐射到大杭州富阳临安,还有湖州的德清及嘉兴的海宁,这才叫大杭州!世界上沿江发展的城市对等发展是不多的!
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 楼主| 发表于 2011-9-27 17:15 | 显示全部楼层
看一下这10年来人口发展的几个数据

杭州市2010年第六次全国人口普查主要数据   

萧山区 151.13
余杭区 117.03
杭州经济技术开发区 31.07
滨江区 31.90

2000年杭州市第五次全国人口普查主要数据

        杭州经济技术开发区 6.36万人  
        滨江区11.59万人
        萧山区123.33万人
        余杭区81.78万

10年间   萧山区  增加  27.8万   增幅  22.54%
              余杭区  增加  35.25万   增幅  43.1%
               
              滨江区   增加  20.31万   增幅  175.24%
              杭州经济技术开发区   增加 24.71万   增幅  388.52%

再看房交会的楼盘地图,萧山(不含滨江)楼盘数大致60来个,而余杭区境内有近150个,当然萧山楼盘总体品质更高一些,显然余杭区基数更大,发展更快!

由此可以看出 江南江北发展严重不对称还会持续!

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 楼主| 发表于 2011-9-27 17:18 | 显示全部楼层
怎样认识萧山的经济实力?再看一组萧山与我老家鄞州区数字对比

          户籍人口数   2010年地方财政收入  人均地方财政收入
萧山区      120万          98亿              0.8166
鄞州区       80万          110亿             1.375  

人均地方财政收入这个指标还是有意义的,一般地方ZF基本做到收支平衡, 这个指标也可理解为地方ZF投到每个人头上的城市建设、改善民生等经费!区本级财政预算内容就是如何花地方财政收入的安排!这个钱才是真的,GDP是空的!  鄞州区2010年这个数字比萧山高了68%, 不知萧山托怎样看这组数字?      
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 楼主| 发表于 2011-9-27 17:24 | 显示全部楼层
那个极品天天吹嘘的萧山城区(绕城内乡镇街道)经济实力如何呢?
2010年萧山地方财政收入98.2亿,绕城外的乡镇贡献GDP一半以上,以此估算一下绕城内乡镇街道地方财政收入50亿,而2010年西湖区地方财政收入61.2亿, 萧山(绕城内)城区有什么好大吹的?地方财政收才是政府用于民生预算支出来源。 再看一下萧山工业产业结构,以纺织印染、机械汽配、服装羽绒、精细化工和钢构网架为基础支柱产业,其中纺织印染和机械汽配分别占2009 年全区工业产值比重为44%和27.2%。萧山纺织印染的大头是化纤,再加上精细化工,说带毒的GDP并非无的放矢, 萧山120万户籍人口,暂住人口有近80万,看这些支柱产业性质,这些外来人员贡献的血汗钱不少吧,说带血的GDP可能不算夸张。
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 楼主| 发表于 2011-9-27 17:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2012-6-17 15:44 编辑

说实在,我对萧山还是有点亲情感!亲戚从杭发厂宿所搬到北干一苑,感觉真是翻天复地的变化,也有亲人在齿轮箱厂工作到退休!总觉得萧山的发展应该更快一些,更均衡一些,不要太看重面子工程,应多从实际出发,从民生出发,还应该以更开放的胸怀迎接挑战,摒弃地方保护主义(山头主义),不辜负这个时代给予的良好的发展机遇,走向共同富裕,多为萧山普通百姓造福! 郑重申明一下我无意成为“萧山黑”,只是对论坛上某些萧山托的高调有点看不惯而已,萧山也没多少资格看不起这个看不起那个!
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发表于 2011-9-27 18:17 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2011-9-27 17:02
城东新城的票数落后比较多,我来摆一下城东新城的优势!

1. 交通优势

说明大部分网友比你有眼光,你那些观点不值得一驳。
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发表于 2011-9-27 18:22 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2011-9-27 17:36
说实在,我对萧山还是有点亲情感!亲戚从杭发厂宿所搬到北干二苑,感觉真是翻天复地的变化,也有亲人在齿轮 ...

你那些是萧山的最普通的阶层,萧山更有代表性的中产阶级,他们生活得非常非常好(当然普通阶层也过得去),你不见萧山城南的开元广场开出的价格是多少,4万一平米啊,照样有人买,所以啊萧山和你所看中的绕城外郊区根本就是两个概念。萧山这些年房子造的比余杭少多了,注重的是公共设施的建设,你还说萧山不注重民生,萧山市民享受的配套是你绕城外郊区30年都不会达到的。你如果抱着萧山不要搞城市建设的心态,将来只会越来越失落的。以此奉告。
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发表于 2011-9-27 18:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 弗拉米 于 2011-9-27 18:31 编辑

暗香浮动,萧山城区有7处赏桂好去处,敢问你所谓大城西有几家?
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  雨后的清晨空气格外清新。昨天一早,记者在江寺公园意外闻到了一缕桂花香,抬头一看,只见桂花树上挂着一簇簇金黄色。桂花开了,赏桂时节又到来了。据介绍,目前城区桂花还处于初开时节,最盛在国庆前后,首批桂花花期将持续到10月20日左右。也就是说,国庆期间桂花正香,市民不妨在城区赏桂闻香,这也不失为一件惬意事。
  首批桂花次第开
  “八月桂花遍地开”,农历八月,正是桂花绽放的时节。在城区的多个公园、广场内,首批桂花已经悄然绽放。而在城区不少居民区,这几天,市民也闻到了阵阵扑鼻的桂花香。
  据悉,萧山种植的桂花树品种主要有金桂、银桂、丹桂等。“桂树开花对温度和湿度的要求很高,太冷和太热都不适宜。”区市政园林部门的工作人员告诉记者,由于天气原因,今年的桂花也是迟开。这几天雨水多,桂花树陆陆续续长出了花苞,有些已经开出花朵,带来缕缕暗香。而在一些镇街,半个多月前就已有桂花绽放。徐女士家住进化,院子里种植着一株金桂,由于山区气候较为适宜,这株桂花树年年早开花,这几天开得正旺,香气袭人。
  接下来几天,城区桂花将陆续绽放,花香渐浓,到国庆前后,将是桂花大面积盛开之时。届时,金黄的金桂、白色的银桂、橙黄的丹桂将竞相绽放,香满全城。首批花期将持续到下月20日左右,此后,桂花还将分期开放,最迟到11月份还能闻到桂花香。但首批桂花香味最为浓郁,是赏桂最佳时机。
  国庆赏桂去处多
  按照首批桂花花期推算,国庆时节桂花应正是盛时,届时,城区桂花不再只是暗香浮动,而是香溢全城了。趁着假期,市民可以走出家门赏桂识香,和桂花来个近距离接触。
  萧山城区赏桂去处多,像南江公园、城河公园、新安公园、江寺公园、永兴公园、人民广场等,这些人们茶余饭后会经常前往休闲的去处,栽种着不少桂花树。其中,南江公园桂花树种植面积较大,非常适合赏桂。湘湖景区也是桂花树较多的区域,品种以银桂为主,但分布较为分散,金沙滩、城山广场、湘浦观鱼南侧、越风楼西侧等地桂花树较为密集。据景区工作人员介绍,本月15日左右的时候,已可见零星桂花,这几天开得较多,20%—30%的桂花已经绽放,大面积开放将在国庆前后。
  此外,城区不少小区也种植着桂花树,像崇化、百尺溇等,小区居民足不出户,推开窗就能闻到沁人心脾的桂花香,好不惬意。
  桂花香浓,用途也多,桂花糖、桂花酒等历来受到大家的喜爱。因此,每年桂花盛开时,总会有些伤桂的行为出现,比如随意攀折、摇落花枝等,这些行为会极大地伤害桂花树,破坏其形状,影响次年桂花树的生长。因此,市民在赏桂的同时更要护桂,让城区的这缕暗香持续更久、香味更浓。
  不妨去这些地方赏桂
  南江公园 城河公园
  新安公园 江寺公园
  永兴公园 人民广场
  湘湖景区(金沙滩、城山广场、湘浦观鱼南侧、越风楼西侧等)

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发表于 2011-9-27 20:51 | 显示全部楼层
注意:有人在用马甲投票了!城东新城从39,短短几分钟个一下子窜到44,这令我想起那个什么城东新城和滨江新城投票的帖子。

我预计:此轮投票城东新城一定能够完胜,虽然它半小时前以39比50落后,在一周内一直落后,但我相信它一定能够完胜!
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发表于 2011-9-27 20:57 | 显示全部楼层
看来网民还是公正客观的,目前的投票结果是城东新城44对钱江世纪城50:
单选投票, 共有 94 人参与投票 查看投票参与人
1.  城东新城   
46.81% (44)
2.  钱江世纪城   
53.19% (50)
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