关于朝晖等传统小区居住价值分析

杭州往事 · 发表于 2011-12-17 19:33

每天保安巡逻毕竟是安全一些，前天我卫生间开了条缝，保安十点多还来提醒。在朝晖，有那么放心吗？

subic · 发表于 2011-12-17 19:51

本帖最后由 subic 于 2011-12-17 19:52 编辑

sfy3618 发表于 2011-12-17 19:24
施家桥附近的住宅，尽管生活比较便利，而且周边也有河流景观，但是，这一带总体建筑密度太大，环境太嘈杂 ...

据我所知，省交投的总经理王XX 就是住施家花园的，主要还是上班近，不过人家有专车的。。。而且是军牌。。。

copy0003 · 发表于 2011-12-17 20:48

本帖最后由 copy0003 于 2011-12-17 20:57 编辑

朝晖住着比较舒适方便的，我在西湖文化广场边（也算是朝晖的）住过几年，在西湖文化广场开工后就不去住了，为了小孩在别处的买了学区房。朝晖那边，小学、初中有点差，但是生活便利性还是很不错的。

我们单位有几个小年轻，有一个在滨江四桥附近买了大房子，没住几个月就搬到市区又住小房子了，还有一个在留下小和山那边买了一套排屋，也没住满一年，就在市区租一个小面积房子住了。上班远近很重要，特别是现在拥堵不堪的杭州。

蓝牙吸血鬼 · 发表于 2011-12-17 21:50

回复 wang454 的帖子

庆丰菜场要走西溪路古荡这里，地方又小东西死贵，而且只有一层，基本上可以忽略，宁可跑远点去古荡菜场；
浙大医院，只能聊胜于无吧；

浙A · 发表于 2011-12-17 22:13

保值就买老小区．升值还得买近郊

流水苑房东 · 发表于 2011-12-18 14:25

朝晖还可以吧

xfile_mulder · 发表于 2011-12-18 14:31

朝晖这里的青园还是不错的

qqlh · 发表于 2011-12-18 15:14

朝晖可以的

适之门下走狗 · 发表于 2011-12-18 19:45

回复峰飘云上的帖子

YES。朝晖五区的过来人确认。

sfy3618 · 发表于 2011-12-19 16:56

copy0003 发表于 2011-12-17 20:48
朝晖住着比较舒适方便的，我在西湖文化广场边（也算是朝晖的）住过几年，在西湖文化广场开工后就不去住了， ...

我一个朋友买了小和山的排屋，交付已经6-7年，一直没有打算居住，一度曾今有装修的考虑，结果还是因为上下班、小孩上学等等方方面面的原因放弃，排屋一直空置晒太阳，已经旧了，的确是可惜。现在居住在市中心位置，小和山的房子经过多年的考虑已经想清楚，是绝无居住的可能。

zatan5758 · 发表于 2011-12-19 17:43

回复宋秘书的帖子

地段

zatan5758 · 发表于 2011-12-19 17:46

回复 wang454 的帖子

庆丰村，靠黄龙，古荡。不错。

wang454 · 发表于 2011-12-19 18:05

回复 zatan5758 的帖子

兄弟住在庆丰新村吗？

jerrick · 发表于 2011-12-22 15:50

sfy3618 发表于 2011-12-13 13:14
回复快乐的丹尼的帖子

大妈以老杭州人为主，不管是外地人还是本地年轻人，要有这些大妈为邻还是你的福气 ...

确实如此，不少人说邻居里面老年人多怎么怎么不好，其实是自己根本没有去跟人家好好接触。
再说，如果以后如果自己父母接过来住，多几个同龄的伴说说话不是更好。

fei0571 · 发表于 2011-12-23 10:13

回复宋秘书的帖子

到时候肥肉就变成钉子户了！

Legendzy · 发表于 2011-12-29 17:41

说的太好了

sfy3618 · 发表于 2012-1-27 17:55

杭州把监测环境空气质量PM2.5的设备放在朝晖四区，说明杭州政府还是比较心虚的，其实朝晖四区算是一个比较成熟的小区，空气质量相对主城区和新建小区要好一些。如果把监测设备放到庆春路、秋涛路以及所谓的机场路国宾道周边一带，估计监测数据会很难看。

快乐的丹尼 · 发表于 2012-1-27 20:48

jerrick 发表于 2011-12-22 15:50
确实如此，不少人说邻居里面老年人多怎么怎么不好，其实是自己根本没有去跟人家好好接触。
再说，如果以 ...

杭州人越老、越没钱、越排外。

经适房2010 · 发表于 2012-1-27 22:38

难道郊区商品房的邻居都是高素质弄的林清的人吗？邻居是讲运气的，感觉杭州人不论老幼怎么说，还是讲道理的，反而有些弄不灵清的外来户更难弄。你跟他讲道理，他跟你讲法律，你跟他讲法律，他跟你讲道理。老小区优点缺点都很明显，不过老拿杭州老人来说事，就是垃圾了。按楼上那位的逻辑，朝晖要都是老人，那哪来停车难之说，你们家七八十岁的老爷子还天天开个车抢车位吗？

经适房2010 · 发表于 2012-1-27 22:54

老小区的优点是地段好，配套成熟，因为以前都是多层为主，所以得房率相对与新的高层商品房来说也高点，以前一般90方是算大户型了，所以总价也低，要是房地产景气的话，有拆迁概念，是概念，不是绝对的。缺点是砖混隔音没有混凝土好，以前大部分下水都是铁管，如不庭院改善的话，会出问题。没有物业公司，大多数是社区装装样子，不过有些东西的相对的，对没钱的人来说，一年省1000多块钱也不错。每个人的需求不一样，没有很绝对的。比如你要是有几千万身家，住老小区是不是一个好选择，你要是只准备了几十万的首付款，每个月只能承担2,3千的按揭款，又需要在市中心为五斗米而折腰的话，老小区不失为一个不错的选择。每个人立场不一样，不能因为自己是郊区业主而贬低市区原住民，也不能因为自己是市区原住民而看不起郊区外来户。

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