和黎明朋友谈装修——有没有一家全包的装修公司？

正式瓜佬儿

                  金色黎明大一期十二月交付，对自己要住的人来说，立即装修是一件大事。有的人说，拿到房子才开始谈装修的事，我觉得略晚了。秋季是最好的装修季节，冬季大体也算一个比较好的装修季节。从现在起开始考虑如何装修，十月份敲定装修公司，谈设计，了解和确定材料，这个过程有点长的。如果十二月中旬能交房。交房后就可以实质性进入装修阶段。
                  从今日起和大家探讨：
                  装修公司的选择；
                  如何设计；
                  材料的购买；
                  如何监工；
                  等等。
               

正式瓜佬儿

              现在的户型是成型的，并不影响进入设计。

又一塌糊涂

必须顶一顶。

pdboy0306

12月初交房

sho2009

今天就谈到这里了？

徐xu1976

加班加点

正式瓜佬儿

         杭州一流的装修公司有九鼎、龙发、中冠等，二流的有铭品、城建、百安居等，三流的就不说了。有人说杭州的家装公司有几千家，这个说法并不过分，现在懂一点的人开家装公司的不少。

         理论上找一流、二流的装修公司就可以了。一、二流的装修公司装修价格高，甚至高很多。那么是不是就找一家价格高的一流公司呢？

         问题并不准确。装修界有这样的一种说法，找一家好的装修公司不如找一个好的项目经理。

         此话怎么说呢？任何一家装修公司接到业务后，都把业务转包给项目经理。以半包为例，假如普通半包费用为5万，大的装修公司将扣除40%以上的费用后然后承包给项目经理。也就是实际干活是项目经理。小的装修公司的折扣则要少很多。

         项目经理接活后就组织工人干活。简单地说工人都是游击队员。项目经理相对固定在装修公司，但也流动在几家公司。游击队员则听从不同项目经理的召唤。换句话说，游击队员并不服务于一家公司，为了尽量保证自己活接得上。大公司在做，小公司也在做。

        当然大的装修公司规范程度要高一点，会对工程质量进行监督，对装修质量也有质保。小的公司则对出了问题的会回避，甚至你找上门门却已人去楼空。
        （待续）

yunying2006

坐等，不要太监啊

玩乐喝吃

正式瓜佬儿 发表于 2013-8-2 08:23
杭州一流的装修公司有九鼎、中冠等，二流的有铭品、城建、百安居等，三流的就不说了。         理 ...

这些都是专门做家装的公司，真正有实力的装修企业不太愿意做家装。

正式瓜佬儿

            项目经理，说的难听一点是包工头，说的好听一点是“导演”。设计是“编剧”，最后落实的是“导演”。一般说来好的项目经理知道怎么做还会指导工人怎么做，会处理技术难题，也会给你装修过程一个良好的建议。

C.Y.B

pdboy0306 发表于 2013-8-1 20:24
12月初交房

亲怎么知道是12月初交房呢？第一排会不会早点交？

正式瓜佬儿

             十二月中旬交房应该是比较靠谱的，因为1000多户，你不可能到12月31日交房。交房过程有交费、查验等，一天要交一千多套是不可能的。
            十二月中旬交房比较合适，时间上来得及。如果因为房产公司不能按期交房，按合同老七是要赔钱的。老七牛B，但喜欢吹牛B的人一般的信誉还是讲的。老七不会像远洋、中海那样被千人骂的。过早似乎了没有必要，从现场看，黎明的工期还是紧的，能在十二月中旬交房就很不错了。
            有人说，第一排会先交，这根本不可能。现在整个进度差不多，不存在第一排的进度比别的地方快的情况。就算第一排先完工，老七也不会提前交房。如果第一排交房，等于整个小区开放了，人走来走去不安全，否则只有把第一排与其他房源隔开，但车库你是隔不开的。
            有这种想法肯定是知识分子，只有坐在办公室里才想得出来。

上升双子

正式瓜佬儿 发表于 2013-8-2 11:32
十二月中旬交房应该是比较靠谱的，因为1000多户，你不可能到12月31日交房。交房过程有交费、查 ...

我同意！离两个出入口最近的几幢先交的可能性更大些，比如40、41，还有31、35幢，这样对内部环境的影响小一些

而靠前的五幢炮灰楼倒有可能是最后一批交的

上升双子

正式瓜佬儿 发表于 2013-8-2 08:23
杭州一流的装修公司有九鼎、龙发、中冠等，二流的有铭品、城建、百安居等，三流的就不说了。有人说 ...

有两家装修公司，圣都还有易圣前段时间一直在做针对金色黎明的促销活动，瓜老以为如何？

正式瓜佬儿

上升双子 发表于 2013-8-2 11:54
有两家装修公司，圣都还有易圣前段时间一直在做针对金色黎明的促销活动，瓜老以为如何？

              圣都也是二流公司，但也可以谈起来，一般人都是接触几家再最后确定的。

正式瓜佬儿

正式瓜佬儿 发表于 2013-8-2 12:53
圣都也是二流公司，但也可以谈起来，一般人都是接触几家再最后确定的。

            易圣不是很清楚，应该是小公司吧。

上升双子

正式瓜佬儿 发表于 2013-8-2 12:53
圣都也是二流公司，但也可以谈起来，一般人都是接触几家再最后确定的。

还有一家南鸿，应该属于一流的吧

我读过圣都的装修手册和材料清单，性价比还不错，不过对其口碑究竟如何，没有底。

正式瓜佬儿

上升双子 发表于 2013-8-2 13:11
还有一家南鸿，应该属于一流的吧

我读过圣都的装修手册和材料清单，性价比还不错，不过对其口碑究竟如 ...

              南鸿好的，价格也高的。

shengleics

龙发好吗？ 天天来电话··要是没看你的帖子····还认为龙发是三流公司呢·············