买过学区房的进来看看

上塘人家 · 发表于 2013-12-27 09:50

本来定学军的，但又想周边环境好一点，现在决定求是本部了，但网上看了下，现在求是本部和分部好像也差不多，而且求是本部排名并不靠前，初中十五中也一般！

现在又忧郁不定了，唉，求过来人看说说，求是本部到底怎么样？

小学排名中天长和胜利也是靠前的，但想买在西湖区，现在忧郁到底是学军还是求是本部，求是本部到底好不好，和西湖小学比。

学军的房子看过了，相对市中心，但周边小孩子玩的锻炼身体的地方真心少，求是本部周边资源相对好点，有浙图，浙大，也离景区近；

今天中午约了中介看求是本部的房子，但网上又说求是分部和本部差不多，如果差不多，那也不一定要买本部的房子了。

上塘人家 · 发表于 2013-12-27 09:51

杭州桓泽 · 发表于 2013-12-27 09:58

有学区就知足吧，还要啥自行车。

sina163 · 发表于 2013-12-27 10:05

说学军周围没有锻炼和看书的地方，那是你还不了解。
学军旁边外国语学院的操场和体育馆常年免费对外开放，每天晚上都是锻炼的孩子和居民，再走几步路到杭大，幼师，工商大学也就是几分钟的事，杭大和幼师都有游泳池，后者还是室内恒温的。

至于看书，马路对面就是杭州最大的博库书城，一到双休日看书的孩子无数，是最好的新书图书馆，比什么浙图都给力。周边培训机构也都扎堆，上个培训班也方便。

sina163 · 发表于 2013-12-27 10:08

求是的优点是离景区近，求是房子里的溢价，景区因素占了大半，学区溢价倒是其次了。

fule@163.com · 发表于 2013-12-27 10:20

价格是一道坎，学军、求是的学区房，
再破再烂，哪怕户型走破，厕所漏水，还是3万开外。
人以类聚，物以群分，只要不打仗，孟母效应会越来越明显。

fule@163.com · 发表于 2013-12-27 10:23

sina163 发表于 2013-12-27 10:08
求是的优点是离景区近，求是房子里的溢价，景区因素占了大半，学区溢价倒是其次了。

{:02 08:}整个学区内，都找不到3万以下单价的房了，怎么可能不是学区房。

上塘人家 · 发表于 2013-12-27 10:28

sina163 发表于 2013-12-27 10:05
说学军周围没有锻炼和看书的地方，那是你还不了解。
学军旁边外国语学院的操场和体育馆常年免费对外开放， ...

谢谢，很中肯；

其实，考虑求是还有就是想离景区近点，但初中是十五中了。

上塘人家 · 发表于 2013-12-27 10:29

fule@163.com 发表于 2013-12-27 10:23
整个学区内，都找不到3万以下单价的房了，怎么可能不是学区房。

其实有一大部分人可能也是考虑到离西湖近吧！

上塘人家 · 发表于 2013-12-27 10:31

fule@163.com 发表于 2013-12-27 10:20
价格是一道坎，学军、求是的学区房，
再破再烂，哪怕户型走破，厕所漏水，还是3万开外。
人以类聚，物以群 ...

老的4W以内，新点的像中大等都是4W开外的，只能考虑二房60方左右的！求是本部也是这个价吧、差不多的。

fule@163.com · 发表于 2013-12-27 10:31

上塘人家发表于 2013-12-27 10:29
其实有一大部分人可能也是考虑到离西湖近吧！

{:02 08:}远离西湖就是远离杭州

kennico · 发表于 2013-12-27 10:38

fule@163.com 发表于 2013-12-27 10:31
远离西湖就是远离杭州

5月买学区房，然后办房产证迁户口，这样来得及吗？

fule@163.com · 发表于 2013-12-27 10:39

本帖最后由 fule@163.com 于 2013-12-27 10:41 编辑

上塘人家发表于 2013-12-27 10:31
老的4W以内，新点的像中大等都是4W开外的，只能考虑二房60方左右的！求是本部也是这个价吧、差不多的。

恩，但是房子不一样。
老房改房，一般都是厕所厨房算一半，储藏室阳台不算面积的，实用面积比新房大很多。
别看有些单价高，要是66方以前厅级的那批，双阳台双储藏室都是不算面积的，
实际套内的使用面积，比现在普通的高层89方要大很多。

fule@163.com · 发表于 2013-12-27 10:40

kennico 发表于 2013-12-27 10:38
5月买学区房，然后办房产证迁户口，这样来得及吗？

{:01 05 1:}不晓得哎，每个学校土规则貌似不一样。

sina163 · 发表于 2013-12-27 10:41

kennico 发表于 2013-12-27 10:38 5月买学区房，然后办房产证迁户口，这样来得及吗？

当年肯定不行，前一年应该可以。

lifengling8302 · 发表于 2013-12-27 10:45

fule@163.com 发表于 2013-12-27 10:39
恩，但是房子不一样。
老房改房，一般都是厕所厨房算一半，储藏室阳台不算面积的，实用面积比新房大很多 ...

{:02 04:}
估计层高也给力

sina163 · 发表于 2013-12-27 10:46

本帖最后由 sina163 于 2013-12-27 10:48 编辑

fule@163.com 发表于 2013-12-27 10:39 恩，但是房子不一样。老房改房，一般都是厕所厨房算一半，储藏室阳台不算面积的，实用面积比新房大很多 ...

老房子也是参差不齐，天差地别的。一房一价，一分价钱一分货。所以不要一提起老房子就是腐朽，停车难，邻居差。。人云亦云。

老房子好好淘淘好货还是很多的，一梯两户阳光好得房率高环境清幽的也不少，另外老房子的停车也不一定如传说中那么难，就以学军为例，周边单位学校不少，都提供周边居民错时停车的。

至于邻居素质，有比孟母扎堆的地段邻居素质更好的小区吗（哪怕是老房子）？

上塘人家 · 发表于 2013-12-27 10:49

fule@163.com 发表于 2013-12-27 10:39
恩，但是房子不一样。
老房改房，一般都是厕所厨房算一半，储藏室阳台不算面积的，实用面积比新房大很多 ...

厅级那批房子分布在哪些小区啊。哈。。。。求是小学周边有，还是学军周边有啊。求指点。

我是15秋季入学，计划这段时间买进。

fule@163.com · 发表于 2013-12-27 10:49

lifengling8302 发表于 2013-12-27 10:45
估计层高也给力

是的，多数都是3米3开外的，就是户型不咋样，房间大，厅小，绝大多数暗卫。

fule@163.com · 发表于 2013-12-27 10:50

上塘人家发表于 2013-12-27 10:49
厅级那批房子分布在哪些小区啊。哈。。。。求是小学周边有，还是学军周边有啊。求指点。

保小最多，求是也不少，学军木有

，因为学军厅级的只有新的，没老房。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[房子的故事] 买过学区房的进来看看