明天灯塔单元姐妹地块出让，大家关注哦

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灯塔出让地块实景图

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位于城北的下城区灯塔单元将推出2宗住宅地块，总出让面积共约126亩，总体量达21万方。　　两宗地块位于城北体育公园东面，香积寺路北面，东新路西侧，南临蟹罩坟路(即颜三路)。其中，A地块面积约63亩，可建面积约10.5万方，起价115478万元，楼面起价11000元/㎡；B地块面积约62.8亩，可建面积约10.5万方，起价115063万元，楼面起价11000元/㎡。 　　两宗地块相邻，面积相近，体量也相差无几，起价相同，地块形状均十分规则，为名副其实的姊妹地块。若被同一家单位拿下，将两宗地块组合在一起开发，势必会形成区域内又一大盘。
　　根据业内人士爆料，这两宗地块的勾地单位均为通润房产，也即是香石公寓的开发商。根据资料，这两宗地块位置上紧邻香石公寓，通润房产此番勾地，可以说是在自家门口再拿地，扩大在城北的版图。当前杭州土地市场的行情以冷为主调，以直接成交为主旋律。如果不出意外，这两宗地块将以直接成交的命运告终。住在杭州网将直击报道，敬请关注。

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灯塔出让地块卫星图

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　对两宗宅地进行分析，可以发现两宗地块有几个优势：　　第一，地块所在的地段较好。两宗地块正西侧600米就是城北体育公园。同时，地块距树人大学和城市学院的距离约为2公里。
　　第二，地块周边交通便利。地块东侧是东新路，沿东新路往南1公里即可到达德胜快速路，往北1.7公里即可到达留石快速路，地块通往市中心、城东、城北均十分便利。另外，地块北面重工路往西和湖州街打通，可直达城西。
　　第三，地块周边商业配套齐全。沃尔玛、世纪联华、国美电器均在一公里步行圈内。
　　第四，板块潜力大。两宗地块处于城北板块，城北板块已由滨江万家星城等楼盘带动，成为杭州主城区潜力较大的板块之一。同时，城北新天气落成之后，将给城北板块注入活力。
　　第五，价格洼地。调控之下，楼市低迷，土地价格也随之下降。前两年年末不断产生地王的情景不复存在，如今土地价格正处于一个洼地，对于想要控制拿地成本的企业来说，非常合适。
　　同时，正如机遇伴随着挑战，两宗地块也存在一定的劣势。
　　第一，农居混杂。地块所处的区域内，农民房较多，环境较差，一定程度影响了区域内楼盘的外部环境。
　　第二，资金要求高。受政策所影响，开发商普遍资金紧张，此时都不愿拿钱出来储备土地。
　　第三，地价预期未探底。不少业内人士认为房价以及地价还有很大的下行空间，部分有资金实力的开发商并不急于拿地，持币观望。

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