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曙光之城VS金色黎明VS万家星城,本是同根生,相煎何太急!(转)

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发表于 2011-11-14 15:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一、地段。曙光之城和金色黎明同位于城东新城,万家星城位于城北新天地板块,跟武林直线距离差不多,但是实际开车的话可能曙光和黎明更方便点,以后到钱江新城也比较方便。

二、配套。曙光和黎明傍着城东新城的概念,星城则有新天地、城北体育公园、以及银泰等,前两者有交通及出行优势,后者可能更宜居点。

三、楼盘。星城和黎明都是超级大盘,曙光也是不小的盘,星城是老盘,虽然之前很热卖,但是调控之下还有1300多套未消化,目前在售均价23000左右。黎明和曙光是新盘,曙光即将开盘,也是三个盘中唯一的精装项目,目前的消息是均价24000左右,装修标准4000左右。黎明估计明年开。按目前的形式看,黎明和曙光基本上不会做石材干挂了,所以这三个盘的档次估计差不了多少。

四、缺点。共同的缺点是离高架较近,特别是黎明,简直就是零距离,出车祸的话车子都有可能飞进你家里。其次就是没有像样的学区,这样品牌的开发商搞不定像样的学校,真是失败!再者三个楼盘周边现在还比较杂乱,居住氛围不是很好。曙光的缺点还有离铁路较近,战斗机的低空噪音,以及OUT的装修风格。黎明的战机噪音也是痛苦的,楼间距比较密。星城现在最大的问题是价格太高了,降价又怕前期业主闹事,估计这样的价格要疆到曙光和黎明出货出的差不多的时候。

五、优点。想买滨江房子的朋友都知道,不过我感觉这些年滨江的品质优势已经很小了。

综合以上评述,三个楼盘其实在品质上以及配套上都各有优势,缺点也是很明显的。如果急着入住的话选择万家星城,但是这个价格买入的话以后你估计会成为房闹中最积极分子的。喜欢精装的可以考虑曙光,价格现在来说还算是比较公道的。如果明年黎明低开的话,我觉得三个里面黎明不靠高架的是最好的,18000左右的价格可以大胆买入,五年之后城东新城会跟万家星城一带拉开一个档次的。
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