2009年购买 贝利·海澜半岛的人注意了，我们被欺骗了！！！

一碗水端平

海宁市财政局擅自篡改政府文件，拒不支付契税补贴

2009年7月我购买海宁市许村镇海蓝半岛期房住宅一套，面积133平方米， 2010年12月31日房屋交付后即去缴纳了契税，办理了产权证。
根据海宁市人民政府2009年1月4日海政发（2008）105号文件《关于保持海宁市房地产市场稳定健康发展的若干意见》第五条的规定：“自发文之日起至2009年12月31日，购买普通住房的，对已缴纳的契税（地方留存部分），在取得房屋所有权证后给予补贴”。2011年3月我前去海宁市财政局办理契税补贴退款手续时告知：不能享受补贴。
不能退的理由是：2009年1月24日海宁市财政局、浙江省海宁市地方税务局、 海宁市规划建设局《海宁市个人普通住房买卖财政补贴实施办法》规定：补贴时间自2009年1月4日起至2009年12月31日止，在此期限内同时符合以下三个条件：（1）、签订商品房买卖合同（不包括交接书和补充合同），（2）、开具不动产销售专用发票并已缴纳契税的可享受财政补贴政策, （3）、在取得房屋所有权证后，可办理具体购买商品房财政补贴手续。办理财政补贴兑付时间截止2010年3月31日，逾期不再办理。
《补贴实施办法》是明显违法的一个文件，篡改了文件的实质性内容，理由如下：
1、《补贴实施办法》要求在此期限内取得产权证，对于期房是不现实的。普通住房就二种：现房、期房。如果是现房，在此期限内是完全可以符合上述三个条件的。期房因房屋未交付不可能办理产权证的。而政府文件是不区分现房、期房的，只是要求在此期限内购买普通住房。
2、《补贴实施办法》要求在此期限内开具不动产销售专用发票。期房在没有交付的情况下，面积是不能确定的，不可能取得不动产销售专用发票，政府文件没有此要求。
3、《补贴实施办法》要求在此期限内已缴纳契税。由于没有不动产销售发票，无法缴纳契税，政府文件关于什么时候需缴纳契税也是不明确的。
4、政府文件明确财政局、建设局是制定操作办法并解释。但是没有授权扩大或缩小补贴范围即制定文件的职权，财政局只能是制定如何领取的具体办法。解释也必须是在文件范围内的解释，不能超越文件范围外的解释，否则就是无效的。
5、周边政府承诺是兑现的。《余杭区人民政府关于促进余杭区房地产市场健康稳定发展的》杭政函[2008]211号的若干意见（三）：实行购买商品房契税、印花税补贴。自本《意见》发布之日起至2009年12月31日止，对个人购买余杭区范围内普通商品房的，在取得房屋所有权证后，按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分给予全额补贴。同样时间内购买了余杭区的房子，到现在都可去领取80%的补贴。二个一样的人民政府，一个兑现了，一个不能兑现，其中一肯定个是错误了。
6、财政局在市政府文件出台仅仅20天就另行发文，违背文件本意帮助政府赖账，原因在于当时房地产销售急速好转。按照现财政局口头答复，我的房子是政府、财政局2 个文件出台以后购买的，所以不能享受补贴。那么在此20天之内购买期房的人同样是不符合3 个条件的，完全是一个逻辑性的错误。
情况反映如有虚假，愿承担法律责任。因一个海蓝半岛就牵涉到500余个业主的利益，况且整个的海宁市有多少个此期限内购房的业主？我们就此事将向上级相关部门依法投诉。希望海宁市人民政府履行承诺，纠正财政局的这个错误行政行为。

HNO3

维权

zrjz

这个真没办法