城北 运河畔 一线河景房 二手房价格下降得很厉害，也很迅速。

欧阳

最近的楼市风起云涌，明折暗折层出不穷，但二手房因为各方面原因，我们了解的却较少。
我也只是就我住的一片区域做了一个简单的小调查，数据也完全取自网上，还有自己的印象，想来说明一下几个问题。

1、城北二手房价格确实在下降，而且下降的不少。而我用的证据就是运河畔，一线河景房。那么，整个杭州现在又如何呢，相信可以管中窥豹，可见一斑吧。
2、一二手房从开始时的倒挂现象，到现在的二手房松动，是不是房价已经开始松动了。
3、还有一个比较重要的问题，虽然倒挂现象有所缓解，但一二手房价格相差并不多，二手房紧跟一手房价格，短期内房价不会有大的松动。

第一个说说景上公寓吧。是楼主当年比较喜欢的一个楼盘，也看过很多次。

这个盘隔着运河跟运洋公馆相望，位置不可谓不佳，当然缺陷也是很明显的，配套严重不足，小区太小，等等等等。
去年4月份左右，楼主看过有人挂牌精装修35000的，但这毕竟是少数，最高可能到过32000－33000。

但最近看价格明显下来不少。挂牌价虽然从22000到25000不等，但价格至少也下来了7000－9000块，不得不感叹跌得够快。
虽说离它不远的大河宸章24000左右，甚至昨天还成交了一套21000的，这不得不让人感觉，即使是二手房，买来也不划算。这些房子，也只是挂挂的吧。





再有一个小区是锦昌文化。
同样的一线河景房，同样跟远洋公馆在一起，只是他是隔着河与景上公寓斜望。

看过一次，当时价格是33000左右。便没有再去看过，因为当时远洋已经开出了36000的价格，人家二手房卖到30000多也是理所当然的。

现在看来大部分也在2万1左右的挂牌价了。下降幅度之大，令人咂舌。




虽然下降的比较多，但相对于周边新盘，以及桥西板块新盘的下降速度，这些二手房还是在扛，估计成交会很少吧。
以前去看房的时候，门口的中介忙得不行，现在周边好多中介都已经不在了，不止裕兴，哪个房产中介日子如今都不好过啊。

唐门壹号

二手房不降的话卖不掉了吧

快乐地球人

二手房比新房价格还高！！

阿蒙最可爱了