[求助]二手期房的买卖问题

颗粒颗粒巴巴变

<p>张律师，您好：</p><p>我想买一套二手的期房，但是由于是明年才能交付，现在没有房产证。这样的交易受法律保护吗？</p><p>主要是害怕卖家到时候反悔。</p><p>如果交易的话需要注意些什么呢？</p><p>期待您的解答，谢谢！</p>

张彦周律师

<p>这个问题比较复杂。</p><p>司法实践中一般会认定你们签订的期房转让合同合法有效。</p><p>可以考虑将你们签订的买卖合同、或者定金合同进行公证；为防止卖家违约，可以将违约金定的高些。</p><p>请参考文章<a href="http://blog.zjol.com.cn/user1/792/archives/2007/159148.shtml">http://blog.zjol.com.cn/user1/792/archives/2007/159148.shtml</a></p>