万家花城旁边楼面价12000 这价格不高不低

期待1911

万家花城二手房目前两万五六，滨江俩字减去2000，算24000好了
楼面价12000，刚好占一半
建安给他算3000---5000
管理财务等算1000---2000
税务成本算2000---3000吧

这样，按照目前的价格，天阳的成本空间大概是2000---6000

如果房价按照10%的年增速算（未考虑cpi等因素），两年后该地块房价29000，那么天阳的成本空间大概是7000---11000

花城人士

分析的有道理

espresso

天阳会定位高档住宅，利润就不是这么点了，唯一的缺点是地块小了点。

tigerne

espresso 发表于 2012-8-11 13:40
天阳会定位高档住宅，利润就不是这么点了，唯一的缺点是地块小了点。

天阳会定位高档住宅？看过天阳上河，九筑，云筑的户型和材料吗？典型的为普通百姓造的房子，户型实惠，价格适中。真诚希望申花板块多几家天阳，广宇，少几家绿城，欣盛。房子更加亲民，不要高高在上，空守着“杭州的徐家汇”概念，祝愿4年后，天阳的业主，孩子有优质幼儿园，小学可以读，老人有方便便宜的菜场可以逛，老百姓有更多的公交车可以乘。