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远洋心里VS金色黎明 这个话题应该已经被大家谈了不知道多少了，我作为一个以前想买金色黎明没买，现在买了远洋心里的业主来客观的说一下，如果觉得我说的没道理的，请指教，谢谢大家！
距离：金色黎明和远洋心里，说真的，实在太近了，也许是德胜高架的缘故，让大家觉得可能有点远（开车1分45秒），如果大家从高架下面走走，今天我从高架下面开过去的，就会明白，其实两个楼盘真的很近很近，公交车就一站路，如果就这么一点点距离，会造成很大的困扰，其实真的不必。
商业配套：现在两边什么都没，并且两家边上都是万科的房子，远洋心里现在边上不知道万科要造什么房子。远洋心里边上有七堡综合体，今天我从高架下面绕过去的，说真的，实在太近太近了，不要去想象700米，800米之类的，你实际走走就知道，真的太近了，好大好大的综合体，并且在造的九堡综合体，是纯商业综合体，也非常的近。九和路地铁站我还没走过，但是我想，应该也是很近的，如果大家经常看帖子，就会发现，现在城东所有地铁盘，除了中宇维萨，没有比他近的了。但是金色黎明和城东新城更近一点，这点是不可否认的，但是也是有限的。这点上按步行来说，商业配套以后我觉得远洋会更好，开车来说，两边没什么区别，但是金色黎明实际上还是比远洋心里更靠近市区，所以我觉得，商业来说，远洋心里=金色黎明
噪音：金色黎明除了第一排，其实我是非常喜欢非常喜欢的，当初没买上就是因为只有第一排的，后面卖光了，要不就是单价太高了，第一排的噪音大家不要有什么期望，劝大家去问问住高架边上的朋友，就知道有多吵了，不要奢望那个阳台能替你干什么，只能玻璃装厚点多层一点，我一朋友就住城北的高架边上，太吵了。远洋心里我目测了一下，有4排树挡住，小河两边2排树，小区内外2排树，还有一条河，最远的距离大概有80-100米，所以噪音是有限的，但是因为有个收费站，如果有什么车经过，那个收费站的声音，我没站在楼上听过，但是应该会比较吵。所以就噪音来说，金色黎明除了后面的，第一排对比，远洋心里好过金色黎明。
交通便捷：远洋心里完胜金色黎明，这一条，我想大家没有人会反对吧？远洋心里对面2个地铁站，金色黎明弱爆了！
小区建设：滨江的房子我一直很喜欢，真的，我家对面就是金色兰庭，太漂亮了，还有万家花城，万家星城，都很漂亮，并且口碑都很好，超级喜欢那个游泳池，还有小区景观！远洋心里，说真的，虽然楼书上写着中央大草坪，并且因为小高层多，容积率低，绿化应该也很好的，并且美式的建筑，真的很漂亮，城西应该有个楼盘就是美式的，忘了是哪个了，很漂亮很漂亮，比干材的漂亮多了，但是我实在怕以后的景观和我想象中的差太多，担心啊。所以这一块，金色黎明我觉得优于远洋心里。
总之，如果时间能轮回，两个小区一起开盘，远洋心里得房率：89*85%=75左右，金色黎明得房率:89*77%=68左右，都有赠送面积，赠送面积后面的计算没有算进去，远洋心里16800*89/75=19936，金色黎明第一排高架算14000（均价，来自瓜老的文章），14000*89/68=18323，每平方米平方米差价为1600左右，但是这是第一排直接延高架的价格，如果后面房源，按6号楼最低均价15600算，15600*89/68=20417，就没有性价比可言了，所以钱不多的话，金色黎明第一排性价比高，如果经济不是很紧张，那么远洋心里第一排的小高层，我觉得更适合居住，因为它南北通透，户型真的非常好，谢谢大家，因为我买了远洋心里，所以一直在对比，算下来，其实远洋心里对比金色黎明，真的没有涨价！！！！！！！
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发表于 2012-9-24 11:49
