警醒： 求同存异，高度团结，切莫鱼蚌相争！

站在杭州

业主中一小部分人对绿升物业的同情，导致的意见分歧现象，尽管不是普遍现象。但如果让小小的意见导致立场上的改变，最终吃亏的是全体的业主，获利的是第三方。到现在和山会没有发表任何的观点，不知道是什么原因。如果是业主的一些言论让和山会这些长期以来从事公益的邻居冷心不再出面的话，结局是业主一盘散沙，物业逐个收拾。 业主内部有任何不同意见或关切，都是可以协商的，我们的出发点都是一致的，那就是为了小区的环境好，存在的物业服务更好！但不可以因为对物业的情绪或同情，却让业主彼此受到伤害。这是最不可取的！浪漫和山最宝贵的东西就是业主素质比较高，对居住环境要求比较高，对物业服务和人文价值的期望比较高，如果因为不同的处置方法失去团结，失去公益的群体，这是浪漫和山精神的死亡，这是每个浪漫人莫大的损失！

andy23

对物业管理的欠缺，每个业主在乎的权重都不一样。

对于影响业主家庭生活的，比如房屋漏水、水管堵塞的，是无法容忍的之外。

对于小区的整体，我个人选择依次是：
安全（治安的、消防的、电梯、门禁、外墙脱落等的安全可靠性）
安静（让狗乱叫的、小区里大声喧哗的....）
卫生（狗粪、垃圾桶清理、四周无污迹和臭气...
整洁（擅自搭建...
美观（绿化、水景、风雨廊玻璃自爆...
物业的及时服务（送水、送报、维修...
邻居的友善和谐

andy23

业主中一小部分人对绿升物业的同情：其实也不是同情啦，只是心态好，从自己的角度对物业的服务还算认可

导致的意见分歧现象：也没啥分歧，无非是我交物业费你不交，你叫我不叫而已。

希望大家尽职

紫宣

各种意见都要听

Daris

政治上讲就是保守派和自由派，只要出发点一致，有意见分歧不是坏事，综合多方面意见才能作出最正确的选择。

zxhljm

求同存异，不是说的问题，而是会真正的去做，看到个稍微不合自己口味的意见就冷嘲热讽甚至要兴师问罪，那是排斥异己，唯我独尊。
所谓“一部分人对绿升物业同情”，鄙人认为至少是对部分业主观点的错误解读。提倡树立“物业和业主是小区利益的命运共同体”认知、主张“业主和物业的和谐相处而非对立”。这里提的物业，实质是泛指的物业管理，而不是专指绿升物业。因为只有这样理解并且去实践，才有可能在换了物业以后实现良性的互动。否则始终抱着物业就是业主的对立面这样的心态，争强好胜，就是有了业委会换了物业，很快又陷入和新物业一轮新的争斗。这个老小区是有前车之鉴的。
我的观点，目前的当务之急应该是先组织成立业委会筹备委员会，这个只要基本条件具备肯定没有问题的，接下来筹委会组织进行召开业主大会选举，这些走程序都不会有问题的，不难，当然工作量放那里，牵头的业主会辛苦些，要有些奉献精神哦，当然绝大多数人业主会积极支持他们，感谢他们。
业委会成立后立即就可以启动更换物业的工作，这个有一成套成熟完善的规定程序，也不难的。
剩下比较不确定的问题就是能选择到一个怎么样的合适新物业？这个就不展开说了。再远的业委会成立和新物业进驻后，小区管理和业主精神面貌是否能焕然一新，这就更无法预测了，我们只能是希望越来越好，大家（包括业主和物业）齐心协力向好的方向努力。
我的观点是始终一贯的，不管业委会成立与否不管换那个物业，我都主张要有业主和物业双方要有包容宽容精神，要有与人为善的平和心态，业主要尊重物业服务人员，得理也要让人，不要轻易扔出拒交物业费这样的原子弹。绿升物业如果最终炒了它，也看作是正常的市场经济运作，还是祝绿升物业一路走好。

berryq88

什么烂物业，正事不干，一天到晚只想着收钱的事，骚扰业主。收的钱都干嘛去了，设施都这么陈旧了，也不修修。

tom55

成立业委会的事情谁来出面呢？

第三极

     业主交钱享受优质物业，提出意见或批评是天经地义的事情。没有享受到物业应有的服务，拒绝交物业费也是业主无奈的对抗手段。其实，业主不会交不起物业费或真心不交物业费，实在是当前的物业做的太不够了，过分了！
     不管业主之间什么意见，我觉得各有立场或各有想法，可以理解，每个人经历不同，对物业的期望不同。象非洲国家，吃饱有药品是件迫切的希望，亚洲国家要发展小康和品质生活，也是一点都不过分。这样的比喻是让我们把自己的起点或自身是放在非洲国家的期望还是亚洲国家的期望，再来看小区的物业做的好不好，够不够。当然，我们显然不是非洲发展水平般的国民，期望物业品质自然不只是有保安站岗，有清洁工搞卫生。我们的物业费用也不低，物业当前连基本的维修、阻止违章的行为都没有，我们享受到了什么？很少。 所以，业主的愤怒和批评非常正常。
     也许有业主说话直接了当或不客气，和个别业主观点或立场有冲突，但这个别业主为了反击而彻底反对，我觉得非常的不理性。我们可以借鉴经验，但一定要用经验来指教大家，就变成机械或片面的教条主义了，这个应该要注意。说多了大家会反感，最后又上升为口水。
      说一千道一万，我们需要更多的人参与公益，付出实际行动。说的再多，不如拿一点实际行动，而不是最后客气地说说大家辛苦了！这种人我也要鄙视的。这是我潜水很久后上来要说的一些观点，说的不妥当的，请大家包涵。
      综观下来，任何运动或做一件大事，我们需要一个坚强的领导核心，业主前工委到和山会的衍变，我觉得这些业主为小区的事务和发展，默默付出了很多，值得敬佩。现在大家呼吁成立业委会，我觉得和山会的成员有能力、有办法带个头，再为大家为小区奉献，希望你们出面。谢谢！
   

zxhljm

说的很好，坚决支持尽快成立业委会，支持更换物业。

zxhljm

我的理解，现在要求成立业委会和更换物业是主流声音，其他问题等以后碰到再说吧。

第三极

      据可靠消息途径，2010年开发商把中能物业私相授受给绿升物业的时候，开发商要求把所有该修缮、更换的设施设备都处理好，包括中能物业没有收到的物业费在内利益都给绿升物业，再给绿升物业约200万一次性买断。 绿升物业拣到了一块大肥肉，冲了进来。但问题是这两年绿升物业并没有兑现交易的承诺，该修的没有修，该换的没有换，钱进腰包了不肯拿出来投入，追求利益最大化，才有了今天不作为后还要对业主蛮横的做法！开发商给绿升物业的利益和200万现金买断，是包含了维修和投入的委托，现在绿升物业不作为，变成了不法侵占！
      浪漫和山从开发到今天，一直有业主在监督、维权，都是为了公共利益。希望有些业主还是先详细了解浪漫和山的历史，问题原因和症结所在，不要轻易做评判。这是真正爱小区爱家的表现，也是一个有素质浪漫和山业主的基本要求。

jdsww

支持

和山野人

现在部分业主观点偏激 一棍打死物业 我觉得不可取 。我还是和大多数只看不说的业主一样 选择沉默 继续看争斗吧

和山野人

标题所谓的玉蚌 鄙人认为应该解读为业主和物业  而并非业主之间 业主团结也不是为了打败绿升 业主团结 维护小区 从自身做起 多捡几个瓶子少丢几个垃圾

山谷近邻

andy23 发表于 2012-11-6 20:55
对物业管理的欠缺，每个业主在乎的权重都不一样。

对于影响业主家庭生活的，比如房屋漏水、水管堵塞的， ...

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