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调控调来调去，把小的开发商一个个调的甩货、跑路、借高利贷。。。无所不用其极啊！前段时间温州中瑞公园大地价格就从6万一下子降到了3万一平，绝对是资金链紧张，吐血价开卖的。。。还有还有，一些小楼盘停工、烂尾的消息也时不时在各地上演。 现在调控已经过去2年多，很多开发商已经负债累累了。估计都在等18大开了之后调控会放松，谁知住建部部长18大上说“没想过放松调控”，开发商们满心期盼的政策转机看样子也泡汤了。 所以啊，要买房的各位亲，一定要擦亮眼睛了。特别是啃老族，一家人辛辛苦苦才凑个首付，且不说最糟糕的情况——跑路烂尾，颠覆人生观。但凡碰上个没责任心的开发商，偷工减料也够受的。。。。 最近身边好几个朋友要买婚房，预算大概在100万左右，挑来看去最喜欢下沙大学城那块。这块有保利开发的城市果岭，碧桂园开发的项目，宋都开发的东郡国际。还有什么侨福、巨都这些听都没听过的小开发商。因为略懂一点，所以搜集了些些资料比较了下。想想估计很多人都有这方面的疑惑，就贴出来给大家看看。。。。希望对大家有用。。。 （东郡国际）宋都：前身是江干区住宅统建办公室，杭州本土的一线开发商吧，资金链还算充裕。但开发的楼盘不算多。因为卖过多次了，单价1万多，可选余地不大，承诺的赠送面积存争议曾被曝光。 （城市果岭）保利：央企，直属国务院国资委。在下沙钱塘江北开发了包括城市果岭在内的5个楼盘，其中东湾的影响力最大，现在已经交付，品质口碑不错。全国四大房企之一，不存在资金链问题，楼盘不存在烂尾奉献，品质可以说有保证。卖的都是90方左右的小户，没开过可选的多，户型不错，江景、高尔夫好于周边，综合指数高。 碧桂园：广州的开发商，发展很快。老板是农民出身，据说17岁之前没穿过鞋。在全国开发多个项目，普遍体量比较大，通过一次性推海量房源回款，建筑和景观等品位一般。第一次在杭州开发项目，到现在保密工作仍做的很好。不置可否，建议不做小白鼠。 侨福、巨都之类：小开发商，侨福09年成立的，经验不足。巨都是海宁本土开发商，做纺织品出身，半路出家。楼盘也是海宁户口，却打擦边球，不建议购买。 各位亲，最终挑哪个楼盘当然还要综合考虑价格、户口、景观、户型等多个方面。 因为品牌常常被人忽略，所以给大家提个醒，希望对大家有帮助~~~~~
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发表于 2012-11-17 16:18
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