谈下沙八大楼盘的个人真实感受

沙漠海鲜

看过下沙的不少楼盘，这8个楼盘印象深刻，既有改善型的德信中外公寓、宋都晨光国际、龙湖滟澜山，也有深受刚需欢迎的盈都揽悦、杭州碧桂园、侨福一品高尔夫 、保利城市果岭。
看房归来后，我也总结了下这几个楼盘的特点：目前刚需小户型还是处于不可撼动的地位，大部分看房者都是冲着这个目标来的；但是新政策来了后，也有很多跟我一样的人感觉还是买大户型一步到位比较靠谱。但口袋钱不多，只能挑选挑选适合自己的房子。

下面我来梳理下今天所走过的8个楼盘，以下言论代表我自己的感受及评价。望大家讨论，不要无故猜测我的托。
一：金沙湖的龙湖滟澜山，恰逢当天龙湖滟澜山加推新的房源，现场售楼处显得格外热闹。当天推的是花园洋房，都是大户型，面积170-190方，均价约在20000元/平米。据售楼处介绍，目前龙湖滟澜山都是以大户型改善为主。
龙湖滟澜山很好，但是价格偏贵，而且大户型，总价也高，望而却步。

二：和达御观邸，很喜欢跃层。据现场销售人员表示，目前在售3号楼89方和7号楼132方跃层，目前均价16700元/平方米，据悉将3月或4月推出3号楼另外一部分房源，为89方跃层。跟我一起去的有位妈妈是替孩子来看的，她说自己孩子说很喜欢这个楼盘，所以自己亲自来看看，至于买不买，还要再考虑考虑。

三：德信中外公寓，项目预计3月中下旬加推3、4、6号楼多层，户型面积在90-200方不等，主力户型126平米，优惠后起价14600元/平米，参观了实景园区跟样板房，126方的样板房还是连我这个挑剔的人也忍不住夸赞下。

四：宋都晨光国际，预计3月初推出东区2号楼，户型89-138平米，价格应该与前期13000元/平米的价格相差不大。宋都晨光国际很受欢迎，看来地铁加上学区吸引力很大！


五：盈都揽悦，预计将于3月底加推压轴景观楼王，77-82方小户，均价预计在7500元/平方米，略高于前期，具体开盘信息待定，目前正在存2万抵6万。因为户口只能落在海宁，只是抱着看一看的心态，没有打算购买。当然不在意这个户口问题，盈都揽悦的低总价是首选。


六：侨福一品高尔夫公馆，项目目前在卖的都是大户型，119方和126方，均价7400元/平方米。低总价的小户型还可以考虑，但买大户型的话，感觉就不会买在这里了，话说周边的高尔夫球场倒是给楼盘添加了不少光彩。

七：杭州碧桂园，1-3号楼目前仅剩10余套房源在售，所属楼层均较高，82方均价在9300元/平方米左右，89方均价在10000元/平方米左右；据售楼处介绍，项目预计3月下旬加推4、6号楼，户型面积82、89方，价格会稍有上涨。碧桂园的实景区是一个活字招牌，走进碧桂园的时候，实景区很美，很有买在这里的冲动；不过到了样板房，开始清醒了，82方的户型设计没有想象的那么理想，但它的人气确实高，售楼现场可以用人满为患来形容。


八：保利城市果岭，项目刚于3月8日加推3号楼总112套房源，总价在93-113万左右，据职业顾问介绍，去化在9成左右，今天也有不少客户赶来下单。与隔壁的杭州碧桂园来比起来，看得出置业人员对于自己楼盘很有信心。参观完保利城市果岭的样板房后，有比较才有感觉，我留了自己的联系方式，有意向购买这里。

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