关于诺丁顿酒店租赁新合同方案
诺丁顿酒店由全体业主拥有所有权的经营用房（1165.11平方米）和开发商拥有的经营用房（449.16平方米）共同组成。其于2011年7月1日与浙江南都物业管理有限公司签订了租赁盛元慧谷全体业主所有的经营用房1027.06平方米及商铺138.05平方米（均在1号楼4楼），签订价格分别为0.7元/平方米*天及0.595元/平方米*天，租赁期限为2011年7月1日至2021年6月30日止（共计10年）。按国家有关规定，我小区业主委员会2011年10月正式成立后该合同失效，应由我小区业委会与诺丁顿酒店重新签订租赁合同。近几个月双方经过多轮艰难的洽谈，同意将租赁费提高到1.20元/平方米*天，但在新合同起始时间上仍有分歧。直至最近双方才达成一致意见，形成以下新合同方案（业委会已通过）：
起租价格：1.2元/平方米*天
租赁面积：1165.11平方米（1027.06+138.05）
租赁期限：2013年7月1日—2021年6月30日
租费增加：自2015年7月1日起每年在前一年基础上增加租赁费5%。
收入测算：2013年7月1日起的8年内总收入约466.5万元，年均收入58.3万元。
该方案有利点：实现平和过度，较快地得到一定数量的经营收入，有利于改善目前业委会的经费状况及以后共用部分设备的维修。但该方案的租赁价格尽管比原合同提高较多，但与我们期望的租赁价格仍略有差距。
盛元慧谷业主委员会
2013年12月15日
发表于 2013-12-11 14:21
发表于 2013-12-13 16:13
