关于绿升物业的身世

zxhljm

无意中在“快房网”看见一个介绍物业公司的文章，转发入下：

对话杭州两大物业公司：绿城物业和滨江物业

      在杭州，说到选聘一级资质的物业公司，10个业主有8个会选择绿城物业。在业主论坛上，被提及更换哪家物业，呼声最高的也是绿城物业。

　　绿城物业最早只是绿城房产旗下的一个部门，1995年成立公司，16年来已拥有50家分公司，11家专业公司，物业服务项目447个，培训学校1所。

　　绿城在杭州服务的楼盘有100家，其中23%属于绿城房产旗下，77%是公建单位、其他房产楼盘、经适房和安置小区等。

　　绿城物业管理有限公司副总经理吴志华说，“我们在杭州的发展已经开始递缓，发展过快只会导致后续服务跟不上。”

　　根据不同业主需求定位

　　说到绿城，业主们第一概念就是高档、贵族。其实绿城也会进驻中低楼盘，也承担物业费收缴不齐的风险。吴志华觉得，按需分配很重要。

　　“例如经适房、安置小区的业主，普遍没有花钱买服务的概念，对他们来说，只要小区干净，有人巡逻，周边配套齐全就足够了。”吴志华说，所以绿城针对这类小区，只配备最基本的清洁人员和保安。“相对来说，成本投入不高，物业费也低廉，业主满意度也高。”

　　二手楼盘的业主，服务要求比较高，历史遗留问题也较多。绿城物业成立了全资子公司绿升物业，专门管理服务非绿城集团开发的普通住宅小区，人员培训和安排由绿城物业决定。

　　“这样一来，就能有专人负责管理二手楼盘，确保服务质量。”不过对于进驻二手楼盘，绿城物业还是挺挑剔的，非常注重开发公司的信誉。

Daris

我有一处绿城的房产，是绿城物业，目前物业费是1.55块。这个月物业说要提价50%，好多业主不同意吵着要换。

zxhljm

     根据这个报道所称，绿升物业公司的服务对象定位就是专门针对二手楼盘，也就是说在接受浪漫和山小区之前应该是进行过一定考察和评估的，这里提到“其实绿城也会进驻中低楼盘，也承担物业费收缴不齐的风险”，说明绿升对接手浪漫和山小区后的风险也有一定心理准备。但是为什么还是会发生对他们来说是最坏的结果？前事不忘后事之师，我们如果能从别人的经验教训中汲取点有用的东西，对我们是件幸事。