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德成物业2008年进驻美政花苑，至今整个小区已经欠了150多万物业费 律师：如对物业服务不满意，业主也可维权需要举证 
业主们普遍反映的车库被出租。 又是物业与业主的矛盾，又是因为拒交物业费。不过，杭州这家物业公司动真格了，把拖欠物业费的业主告上了法庭。 这两天，杭州美政花苑几十位业主，陆陆续续收到了法院的传票——诉前调解告知书（被告），要求业主9月1日到法院参与调解。 昨天，钱报记者来到美政花苑，双方都开始倒苦水，物业公司说自己是被逼的，而业主也有一肚子委屈。 业主拖欠了150万元物业费 物业称，诉诸法律也是被逼的 美政花苑40多幢楼，2200多户，以复兴南街为界，分为南北两区，1999年左右竣工入住。 这里的物业费并不高，每平方米0.35元。按这里100平米左右的最大户型算，每月的物业费，也就35元。 但是，提到收费，杭州德成物业管理有限公司美政花苑服务中心负责人匡经理就很懊恼，因为很多物业费没有收上来。“我们是2008年进驻的，到现在为止，整个小区光拖欠的物业费，就有150多万。有的业主从来就没有交过。” 匡经理强调，他们采取了很多办法，但都没辙，诉诸法律也是被逼的。“收费员和业主发生肢体冲突报警的事情也不是没有过。” “目前我们垫付的小区垃圾清运费、公共区域电费就已经有10多万元。公司的员工刚开始有四十多名，现在就只有32位，还都是些离退休人员了，每个人的工资只有1750元。”匡经理说，现在他们不分领导还是员工，都在一线干活。 这次物业公司对业主的诉讼也是有选择的，匡经理说，第一批立案的16户业主，都是有车位没交物业费的，业主们收到调解书后，已经有14户交了，目前正在进行第二批立案。 对物业服务不满意 业主觉得物业收了钱不办事 物业有物业的说法，业主也有不交物业费的理由。 昨天，钱报记者随机采访了几位业主，他们罗列了拒交物业费的几条理由，集中起来就是对物业服务不满意。 业主朱女士说，居民楼下的架空层被出租给很多外地人居住，物业不管不问。 业主陈女士说，她对小区内停车位问题不满，交了钱也没地方停车。 业主李女士说，不是出不起这个钱，主要是物业收了钱，不办事。 当然，钱报也遇到了一些按时交物业费的业主，他们也有话说。12幢的胡大伯说， “交和不交物业费都是一个样，谁还会交啊，交了反而会吃亏。”据他所知，他家附近就他一户是按时交物业费。在他看来，同样是一个楼道里的，他交了物业费，物业把楼道清理干净。长此以往，自己也没有必要交物业费。
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发表于 2014-8-26 16:06
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