万和玺园第二忧：---------土地抵押面临违约

prism · 发表于 2014-10-28 21:39

本帖最后由 prism 于 2014-10-28 21:50 编辑

万和玺园质量堪忧，业主们要警醒起来
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-19264020-1-1.html

今天披露第二忧：

万和玺园的土地抵押给山西信托有限责任公司。
抵押人民币8亿元，抵押期限到2015年1月15日。

目前离到期时间只有两个半月。

按此价格估算，起码得卖400套以上房子。

到期不能偿还债务的话，不回收现金流的话，土地是山西信托的了，不是你野猪的了。

后期该盘还面临降价甩卖出售。对先期购买的野猪是沉重打击。

speakman · 发表于 2014-10-29 09:40

别黑啦，杭州哪个房地产公司开发项目的时候不抵押土地的？哪个银行抵押土地可以给你抵个三年五年的？

到时候转贷就可以了，再说现在万和都是准现房了，连没卖出去的房子都能抵押给银行，你还担心资金链？幼稚!

jackyting_2001 · 发表于 2014-10-30 08:08

是的，这个操盘手法很正常啊

璎珞coral · 发表于 2014-10-30 10:15

一般都会走银行开发贷款，信托融资成本稍微高一点，信托都要求刚性兑付，这个开发商应该能解决的吧，就是后期信托到期以后如何置换，能否再通过银行贷款还是发短期信托补充流动资金比较重要，存量房是有，但是土地证还是一起的大证而且抵押给信托公司的，都没有分证是不能抵押给银行贷款的！

jlz2014 · 发表于 2014-10-30 13:18

万和玺园要能跌破2万，我去捡一套

sanghua · 发表于 2014-12-1 14:37

幼稚!

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