关于“暂缓缴纳物业费”理由的一封信

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关于“暂缓缴纳物业费”理由的一封信
缴纳物业费主要是根据《物业服务合同》中的相关约定。众所周知一个合同的要约主体是甲乙双方，对要约的遵守是甲乙双方共同的责任，绝不是对单方面的约定和约束。现在杭州万科物业指责我们暂缓缴纳物业费是违反《物业服务合同》的说法是不公平的也是错误的，理由陈诉如下：
1、              乙方违约在先，并拒不纠正错误。2013年8月16日，万科物业瞒着业委会和全体业主，擅自提走33.8万元，属职务侵占。2012年6月—12月以及2013年全年违反合同约定，侵吞归全体业主所有的17.4万元的商业用房收入。两项共计约52万元。乙方必须对甲方有个交代。
2、              《物业法》明确规定，公共物业收入（业委会收支账目）由物业托管时，必须做到专户专储、专款专用，单独核算。杭州万科物业拒不执行国家法律，为他们的侵占行为和长期挪用业委会资金大开方便之门。
3、              《物业法》明确规定：公共物业收入归全体业主所有。第一届业委会在2012年5月24日的公告中明确指出：经全体业主表决，在第二合同期内，公共物业收入执行“三七”开，其中30%的公共物业收入作为物业管理经营之补贴。如今是第三合同期，第二届业委会在未经全体业主大会投票表决授权的情况下，擅自将“三七开”条文列入合同中，不仅是对业主权益的侵害，同时也是非法的、无效的。
4、              委托第三方会计师事务所对业委会的账目进行审计，待审计完成后，第三期《物业服务合同》生效。这是六和社区、业委会及万科物业对全体业主的承诺。现如今业委会宣布“天华”审计无效。另外聘请会计师事务所再行审计。那么在“另审”报告未出来前，业主有权暂缓缴纳物业费。
5、              按《物业服务合同》有关条款规定，万科物业每半年应向全体业主公布物业账目及业委会收支账目明细，时至年底，上半年的账目均未公布，这是万科物业对《物业服务合同》的公然违背。
鉴于上述理由，我们认为“暂缓缴纳物业费”是正当的、是合乎情理的、也是合法的。在此，我们要约万科物业，是对簿公堂，还是公布于媒体评判，敬请选择。恭候回复！



钱江湾花园部分业主
2014年12月6日

sdzkai

沙发啊啊啊啊

业主001

每年涨每年涨物业费，业主委员会怎么就都同意？“广大业主”都同意？？？？这个社会好心人难得，楼主有什么联系方式，支持你！

业主001

团结就是力量，希望大家一起维护我们自己的权利喔！

转角7525

本来还觉得万科挺好的

tempsee

这个物业根本就不是万科的，小区以后停电停水是常事了。