萧山非市区户籍人员购房入户政策变严

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　　终于等到你，同城同待遇。1月5日，杭州召开“萧山余杭与主城区9大领域推进一体化发展”新闻发布会，涉及户籍、就业和社保、社会救助、教育、公共卫生、市民卡服务、公积金制度、公交、产业等9个方面的公共服务一体化内容。而最先实施的户口新政，也引起了市民的关注。
　　对比新旧户籍管理政策，不难发现，有几种情况迁移条件放宽松了，也有几种入户情况政策变严了。特别是非市区户籍人员入户的政策变严了，不过如果通过人才引进等其他户口迁入政策先申请进杭大户，再申请立户于名下房子内，就能解决未付清房款房子的落户问题了。
　　政策变化部分最受关注：
　　80方以上，付清房款方可落户
　　在以前，萧山区以外的杭州市区户口要迁入萧山城区，必须要有建筑面积80平方米的住房才能落户，而现在，以迁入地“有合法固定住所，实际居住且人户一致”为原则，萧山区、余杭区和主城区可以双向迁移，没有面积上的规定。除此之外，三代之间直系亲属投靠条件也放宽了。新政策实施后，三代之内直系亲属满足有关条件后可相互迁移。
　　这种户口迁移条件的放宽，让很多关注学区房的父母们松了一口气。“我们现在住在新华村附近，经常照看小孩的爷爷奶奶住在高桥，如果把小孩的户口迁移到爷爷奶奶一起，小孩以后就可以读老城区的学校了，而且上学放学接送也方便很多。”萧山人李女士说道。
　　不过，非杭州市区户口购房入户萧山的政策变严了。非杭州市区户籍人员（不含境外人员）要迁入萧山的，需在萧山购买建筑面积在80平方米以上（含80平方米，所购房产3年内不得交易）的单套住房（含二手房），房款需全额付清，经萧山区房屋主管部门确认后，可到房产所所在派出所办理1户户籍迁入。
　　以前萧山区购房落户还有一个政策，即“购房者在萧山区内的同一家单位工作并交满3年的社会保险，即使购买的住宅没有到80平方米，人均购房面积不少于15平方米，也可以落户。如果是二手房的话，必须确保原户籍人员户口已经迁出（详见2013年8月8日萧山日报房产周刊3版《买小户型二手房落户有讲究》）”。此次新政公布后，城厢派出所户籍办证大厅的工作人员表示，这种入户政策取消了，只要是非杭州市区户口人员购房落户都要满足条件：80平方米及以上的房子、房款付清。
　　业内人士：对人才进萧影响不大
　　购房落户的某些情况变严了，会不会影响人才来萧山置业的热情呢？多数业内人士认为：即使购房落户政策变严了，其实还有通道的。户籍差异减少，房价却仍在低洼，可能会吸引到更多的新杭州人。
　　南岸资深房产媒体人叶建英认为，户口新政对人才进入萧山的影响并不大。“其实通过购房落户的外地人并不多。全日制本科学历及以上学历、全日制专科紧缺专业毕业生、具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上、拥有发明专利等，均可凭学历或技术职称证书到市公安局申请办理正式户籍进杭手续。也就是说，先申请进杭大户，再买房落户，便不受面积或房贷所限。”
　　绿都·金域东方营销策划部经理朱振祥也提出了类似的观点，“通过杭州市人才引进等其他户口迁入政策申请进杭大户或者其他入杭条件的，可以申请在未付清房款的房子内立户。”朱振祥还认为，“二手房购买主体是以萧山本地居民为主，户口新政也不会冲击二手房的成交。”
　　“这个户籍差异的抹平，新杭州人可能对萧山的欢迎度增加一些。这样，人员一进一出，可能还是利多一些吧。”叶建英说道。
　　小贴士
　　问：现在户口在建德，在萧山买了房子，购房落户有什么要求？
　　答：原户口在临安、富阳、桐庐、淳安、建德的人员，也属于非杭州市区户口人员，在萧山购房落户需要满足购房面积80平方米和房款付清的要求。
　　问：今后如果在萧山买了房子，就等于获得了杭州主城区的户口吗？
　　答：应该说如果符合购房入户条件，即可申请办理杭州市户籍。但根据新政的内容，购买房子的时间点和付款方式成为能否落户的关键。2014年12月31日之前已签订购房合同的及结婚登记的，可继续按萧山区、余杭区原有购房入户、夫妻投靠政策执行。2015年1月1日及以后签的购房合同，如果是银行按揭购买的，需要房款付清后才能申请购房落户。在未付清房款的情况下，申请人可以通过杭州市人才引进等其他户口迁入政策申请进杭大户。符合其他进杭入户条件的，可以申请在未付清房款的房子内立户。