拍地容易，卖房难的之江板块

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2009年，正值土地大年，市场一整年都处在亢奋中，不少地块经过几十轮才决出胜负，溢价率都高得惊人。
　　
听一些业内人士谈起：当时不少有实力的外来大鳄觉得杭州市场好做，一进来就甩开膀子重金拿地，导致的结果却是，有些高价地几年内都动不了，再碰上此后楼市政策调整，不少当年土地市场上的“香饽饽”迟迟难脱手。
　　
其实之江板块发展潜力挺大的，有之江旅游度假村作为依托，有九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典豪宅作品先行。不过，目前板块内的项目基本以高层、小高层住宅为主，地块容积率变高，项目整体定位就变了，而此类产品对周边配套的要求就更高了。“如今的之江板块配套，虽然已有名校、国际会议中心和地铁确定入驻，但这些配套的速度远远跟不上我们楼盘交付的速度。这也是房子难卖的一个原因。”一位板块内的开发商说。