方圆府-玺园-万家星城-国际城，城北银泰城四大楼盘择购精析。

山海梦

概述帖，具体周边详细交通配套什么的就不细说了，主要把这四个楼盘进行综合的取舍比较，从而让选择纠结的同学解决纠结的烦恼问题，能帮上就非常开心，谢谢！

中粮方圆府：
优点：
1、位置：距离城北体育公园最近，下了班去游个泳打个羽毛球什么的运动非常方便，对于喜欢运动的朋友是优选的，毕竟家门口的体育场是非常便捷的，假如说下楼还要开车公共交通什么的总归是不方便的。
2、采光：方圆府的采光是非常到位的我们对于那些个实在的超大楼间距数据什么的就不去赘述了，本人亲自体验勘察方圆府3楼的房间在采光上门做的非常到位，完全不用担心这个问题，甚至于一楼的楼层也完全不用去担心，靠后的楼位不仅有优质的采光还能享受到方圆府中间泳池和造景的美丽景观。
缺点：
1、户型：楼盘设计时间早，户型老，很直观的感觉方圆府的户型做的不是很好。
购房选择：户型觉得合适，注重便捷体育生活，更看中视野采光的朋友优先选择。

万和玺园
优点：
1、楼盘设计时间近，户型很不错在这四个楼盘中是最好的，靠近东新路，交通方便。
万和玺园没有太大的缺点，总体都还不错，适合偶尔会去体育公园运动下的朋友这样的选择的话是优选玺园。

铁建国际城
优点：
1、品质楼盘：楼盘本身的质量和外观品质还是非常不错的，干挂石材也很有质感，靠近南面的楼位是非常优越的选择。

缺点：
1、靠近石祥路楼位基本就可以直接pass了，开发商在石祥路边设置的商住楼和商购中心
2、户型一般，房间收的较为里面阳台的进深有点大，上门有遮挡，采光无法很好的折射到室内，室内显得会有点暗。
3、石祥路的环境噪音是毋庸置疑的，所以开发商在石祥路沿段做的不是住宅

滨江万家星城
优点：
1、优越的地理位置，北面中大银泰城，东面杭州新天地交通去杭州各大城区都非常方便，占据优越的地理位置

缺点：
1、万家星城现房600套房源，从一开始的期房销售到现在的现房，仍然有剩余房源是有原因的，根据本人实地勘察，春季11:48的时间进入万家星城给人感觉压抑，正午阳光在楼与楼之间的绿化70%左右都是阴面，所以因为楼宇密集度高导致的长时间居住会感觉压抑。
2、开发商在石祥路沿段做了将近50米的绿化公园，完全是用来远离石祥路噪音和灰尘设置的

四个楼盘，根据自己实际着重情况进行房源选择，
方圆府：方便的体育运动配套，优异的房源采光间距，较差的户型设计（实地看房觉得户型自己觉得不错的优先选择）
玺园：相对偶尔体育运动，更注重房间户型布局
国际城：拿到南面沿河景观楼位房源和中间偏南楼位房源的性价比还是很高的，户型略差，靠近浙大配套设施方便
万家星城：最前楼位的房源选择是很大优势，相对铁建星城享受的是更多的商业配套，更喜欢逛街的朋友选择还是不错的

如有不对的地方，欢迎各位提意见指正

carsonchow

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fengly99

必须顶一下