滨江上半年销售金额创历史最高，全年完全可能突破150亿元

不爱帅的

上半年成绩

2015年上半年，“千年老二”的滨江集团出人意料地猛然发力，以微弱劣势名列第二，杭州地区销售金额90.5亿元，这个成绩是滨江历史上最佳半年成绩。

尽管在最后时刻与上半年度销售冠军的宝座失之交臂，但滨江集团无疑是2015年上半年杭州楼市的最大赢家：接连投资互联网和资本市场、进军海外市场、牵手平安不动产签署百亿战略合作协议、旗下楼盘持续热销。多条腿走路，迈开脚步狂奔，一个不一样的滨江集团出现在我们面前。

今年目标

对于下半年的楼市，朱立东认为在可预见的时间内，稳中略有上升，成交和价格都在平稳中有上升将是主基调。对于滨江集团既定的120亿到150亿的年度目标区间值，朱立东认为完全有可能突破150亿元，“至于到底会到多少，要看市场的变化和董事会的判断。”朱立东如是说。

下半场计划

下半年，滨江集团将推出东方海岸、华家池和西溪之星三大新品项目，前两者已然开盘热销，西溪之星样板房也即将开放。

6月25日，位于萧山闻堰板块的滨江·东方海岸在湘湖壹号会所迎来首开，推出650套房源。这次开盘不仅吸引了近千人上演“抢房”大戏，更是出现了提前两天就来排队的景象，最终东方海岸在三小时内劲销9成。从7月4日开始，东方海岸进入正式签约阶段，3天时间总共签约122套。

滨江第三代精装豪宅的开篇之作滨江·华家池则在本周一首次开盘，推出项目1、2、14号楼共224套房源，当天总共成交100套房源，均价47336元/平方米，成交金额7.2亿元，为下半年的楼市赢得“开门红”。

西溪湿地板块的滨江·西溪之星最近将迎来样板房的开放。位于文二西路延伸段的西溪之星是滨江集团首个低密度洋房产品，被戚金兴称为“精致、舒适、实用的最佳代表”。在户型打造上，西溪之星将空间赠送发挥到极致，77-139平方米户型阔绰赠送空间，尺度惊人。主力90平方米美式电梯洋房，一梯两户，3米舒适层高。底层赠送花园及超大地下室。

拿地计划

对于土地市场，滨江同样保持关注，尤其在牵手平安不动产后，滨江拿地的动力更足，实力更强。

“拿地政策要服从集团的发展战略，即‘稳健做房产，稳中有进’，在存量减少后，要进行补仓，有计划、战略性的拿地。”朱立东表示。今年2月份，滨江联手德信、润丰等多家公司，已经在城东新城拿下一宗彭埠单元地块。此后，滨江又接连出现在西溪、申花等地块的出让会上参与竞价，不过都铩羽而归。

“下半年一定会继续拿地，至于拿什么地、拿多少地要跟集团的战略相呼应，太高价的地或者地王尽可能少拿或不拿。”朱立东说。据他介绍，滨江拿地将继续实行“三条腿走路”战略，即独立拿地、合作拿地和代建。

另外，滨江进军上海的决心依然强烈。尽管在6月19日上海杨浦区宅地的竞拍中，滨江联手平安最终惜败，不过并不能改变滨江的决心，将继续关注上海土地市场，争取拿地。

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