浙江新一轮房地产新政出台 商品房库存较大地区暂停供地

伊邪那美

日前，浙江省人民政府办公厅下发了一份《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。对于在售商品住宅库存过大的地区，暂停商品住宅用地供应。《通知》在“支持鼓励居民住房消费”内容中，涉及到了税收、个人住房贷款、公积金等政策。



    浙江省新一轮稳定房地产市场政策即将出台。日前，浙江省人民政府办公厅下发了一份《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下文简称《通知》）。

    《通知》的内容涉及六个方面：一、充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性；二、工作目标和要求；三、合理安排住房及用地供应；四、支持鼓励居民住房消费；五、扎实推进保障性安居工程建设；六、进一步落实工作责任。

    《通知》强调了房地产是国民经济的重要组成部分。促进房地产市场平稳健康发展，是落实中央稳增长、促改革、调结构的重要举措，是加快推进新型城市化，建设“两美”浙江的重要内容。

    在《通知》工作目标和要求中提出：要落实2015年度商品房销售目标任务。特别是商品房库存压力较大、销售企稳回升不明显的城市，要研究出台有针对性的政策措施。

    《通知》在合理安排住房及土地供应等内容中，有刚性指标要求。对于在售商品住宅库存过大，消化周期超过两年的市、县(市、区)，或在售、在建待售商品住宅，和已出让待建商品住宅用地过多，累计消化周期超过3年的市、县(市、区)，暂停商品住宅用地供应。

    而在“支持鼓励居民住房消费”内容中，涉及到了税收、个人住房贷款、公积金等政策。

    浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚认为，房地产业挽救经济下行的作用将被进一步加强。此份《通知》虽然没有较多的实质性内容，但非常清晰地传递出了中央政府的政策倾向，也为接下来市一级政府进一步出台救市措施，提供了依据、打开了绿灯。由此判定，随后即将迎来各城市政府新一轮更为具体和细化的房地产政策。

    该通知的发布，也引发了不少房地产业内人士的关注，杭州某本土房企的一位负责人在微信上转发该通知，并评论说：“这就是导向。”还有一位业内人士认为，3月份救市新政出台后，杭州楼市上半年的成交量出现了明显的放量，现在出台的这份通知，以及接下来将跟进出台的一系列新的房产政策或将起到进一步稳定市场信心的作用。