楼幢公用部位“姓公还是姓私”？

A老兵

       楼幢公用部位“姓公还是姓私”？从字面上说，公用部位应该姓公，是公共财产。如原来租用公房时，每户只按实际使用面积算账，而不计算公用部位面积。但房改中，为了多算钱，每户购买房屋时，都是按建筑面积计算，其中包含了公用部位（楼梯、电梯，过道等等）的按幢分摊面积。这样实际上每户都已出钱买下了公用部分的分摊面积，本来姓公的公用部位面积在所有权上（房产证）已变成了合法的私有财产。但在用途上（主要是通行功能）还要保证大家的使用。这样在法律上和情理上就出现了不一致，如果简单定义业主在自家门口的过道上放点杂物就是“非法侵占”公用部位，就显得武断，毕竟这是每家出钱买下了的！

陶江湖

        这个是社区想出来的，应付上面考核安全、消防。

坡地

  都姓“共”的                             

万家灯火1

坡地 发表于 2015-12-14 19:06
都姓“共”的

有道理！