记录小区的点点滴滴 （第三届业委会）

劲草2008

第三届业委会工作概要：

1、小区监控，启用数字高清监控。

2、小区西、北大门启用车牌识别系统。

3、小区消防系统修复及器材完善。

4、小区一期、二期路灯系统改造。

5、小区电梯，全部参保拱墅区首推的电梯养老保险。  

6、小区的沥青路面重铺、改善小区的整体面貌。

7、小区更换水泵房分水管。(以前高层水压经常不稳，洗澡时水压会突然变得很小）

8、小区大面积补种香樟树＋桂花树＋紫薇花＋灌木等，绿树成荫。

9、小区开辟东小门电子门禁，方便业主就近乘坐公交车。

10、业委会设立了小区自己的“对公专门帐户”。(这几年电梯广告收入大幅下降，小区硬件设施完善的大幅支出情况下，业委会在汪主任的带领下，各项工程如路灯、植树、沥青道路等都是反复对比砍价，省着花每一分钱，未曾动用小区的维修基金，小区公共收入积蓄移交下届业委会有近90万）

11、小区屋顶防漏沥青铺设。

12、更换西门岗亭、增加隔离花箱。

13、东门垃圾房外排污管破裂改造。

14、屋顶防漏沥青铺设。

15、单元楼道的墙面刷白。

16、居民楼部分外墙破损修复。

17、小区中央花坛破损修复。

（第三届业委会，经历了新旧物业过渡的最困难时期，实现了小区的平稳运行，完善和更新小区重要的硬件设施。希望下届再接再励，在此基础上再完善小区工作中的一些细节问题)

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1、东小门电子门禁：方便业主进出小区，方便坐公交，可避开汽车。

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2、2015年12月启用数字高清监控：

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3、电梯维护：每个单元电梯室都安装了空调，夏天高温期间启用。

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4、花坛破损修复：

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5、停车坪定位：原来停4辆的，可以停5辆。

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5、完善夜间路灯照明：

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6、小区植树种花：补种香樟树+桂花树+紫薇花

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7、升级车辆识别系统，更新西门岗亭，美化西门和北门面貌：

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8、小区沥青路面铺设：

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9、自来水加压水泵更新：

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10、屋顶防漏沥青：

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11、楼顶护栏防腐蚀油漆和铁架子放平处理：

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12、小区消防系统修复及器材完善：

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汪主任这么大的年纪，在业委会带头为小区做好每一项工作：
1、路灯：第一次我们多名委员到沈半路灯具市场确定款式，然后，汪主任又亲自多次去谈价格，为小区省下不少钱。
2、沥青：最早通过社区的人大代表介绍，然后为了这个小的工程人家还看不上，因为是介绍，施工方也比较认真，汪主任和委员也多次查看现场，和施工方交代细节，图纸都修改了很多次，在施工前汪师傅和施工方的碰头准备都跑了不少于10次，费用上还要求打八折，相比十年前的价格也算便宜。
3、植树：汪主任也是托了老同事的关系，全体委员集体利用双休日的时间到现场挑选做记号，那天还下着雨，选好了树，最后又看到路边一排树特别好，决定把这排树全部移到了我们小区，从成活率看这批树相当好。那个园林老板也是个很好的人，很实实在在的一个人。给我们的香樟树、桂花树、紫薇花都是比较便宜的价格。从此，我们小区的绿化已经不差于别的小区了。

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13、本小区的电梯已使用13年以上，进入老年期，在2017年很多单元的电梯故障不断，说明现有的维保方式已经难于保障电梯的安全使用，为此，2018年3月12日，由业委会、社区、区政府市场监管、小河街道特种设备、随和物业共同召开《关于小区电梯参保养老保险》的会议，参保的目的是为了让专业的团队更好的监督电梯的日常维保，保障电梯的安全使用。在参保前的电梯体检中发现有不少问题，在参保后及时把这些问题都要整改好。

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14、东门消防通道：