|
“西湖区”这三个字在杭州房产市场有多值钱，真是谁买谁知道，看看丰潭路两侧的房价对比。但是当协安紫郡好不容易下定决心涨上16000之后，谁也没想比他更北，靠近铁路和绕城的一块地的楼面价居然差点赶上了他的销售价，传说中的面粉比面包贵吗？紫郡至少是准现房+学区房的，未来还有地铁房的概念。 而昨天出让的三墩北，万科地块，用要啥没啥形容也不算过分吧！最好的名头概念就是西湖区。位置是吉鸿快速路-紫金港隧道-紫之隧道的北部末端，这条路不知道在未来几年会给杭州什么生机。
15000的楼面价，如果说售价要到25000的话，那么根据这个趋势变化，西湖区其他两个要开的楼盘应该卖多少钱？
西湖区待售： 祥生云溪新语 楼盘在之江，看似距离三墩北遥远，实际上在吉鸿快速路-紫金港隧道-紫之隧道的南端。同样是西湖区，三墩北在西湖区的优势没完全显现，但是之江已经开始享受利好。 学军小学之江分校已经开学，而云溪新语旁边的求是小学之江分校已经确定6月开工。 另外，因为处于之江景区的优势，楼盘有限高要求，整个小区都是7-13层左右的小高层，得房率可以达到100%。 之江板块的地铁6号线已经开始建造，而楼盘1.5公里附近就有一个站点。 旁边的楼盘精装修也在25000的价格左右，是不是比三墩毛坯的25000更有优势呢？ 不知道会不会因为三墩北的土地出让调整价格。
中国铁建西湖国际城 直接利好者，楼面价只有万科地块的一半都不到。开盘底气足足的。 但是也继续了他配套不足的问题。 楼盘的销售中心已经对外开放，走的是地中海路线，本来准备下半年10月左右开盘，不知道现在是不是在开会推翻原来的价格体系？
其实整个西湖区还没有卖的住宅除了以上两个，其他已经不多了，印象中除了之江板块有一个比较遥远的名宸科技，4600多的楼面价，拿地一直没动静，另外一个中维，听说要转让，其他如果不出让的话，就没有新地了，真的没有了……
剩下的很多在售楼盘，这几天都在忙着封盘吧，这两个字可能是今年楼盘是热词。
忽然觉得他的楼面价会15000，也有那么些理所当然。
| 
发表于 2016-5-13 18:21
