求助吴越清风

morningstar

<P>吴越清风，您好：</P>
<P>我想就收房的手续和过程请教于您，能否告知？</P>
<P>1、要递交那些资料　</P>
<P>2、要在什么单据上签那些字</P>
<P>3、流程是怎样的</P>

吴越清风

<P>你好，建议你分二步走。</P><P>1、先去查验你的房子，（带上合同和收房通知书，身份证),在会所二楼找物业，他们会派人陪同你去验房的。室内装修的问题先提出来，要求开发商整改。然后在验房单子上签字，并提出整改的完工时间。最好是当天盯在那里看他整改。</P><P>整改几次后没有大的问题了，如果你要装灯具，空调等，那你就不得不先交钱收房，物业和开发商承诺在收房后有问题还是一样会整改的，直到业主满意为止，这点他们现在是做到的。</P><P>2、验房时签字的都是整改的单子，付钱拿钥匙时该交的钱交，只有一笔预收的一年物业管理费可以改变，我交了半年，现在根据《春花秋实》可以交三个月。</P><P>3、拿了钥匙后，如果你还要求他们修修补补，那一定要你在云顶，他们工人是无法进入业主的房子的。</P><P>最后，包工头会拿一张收房单子叫你签字，那就签了吧，反正还有质保期。包工头要看你怎么和他打交道。大家客气一点都好商量。因为有的修修补补是业主装灯具，装空调时产生的问题，一般情况都会给你处理。切忌把包工头当仆人一样使唤。要互相尊重。有商有量。听说齐云坊发生工人故意把客厅地砖敲碎5块的事件。可能双方发生矛盾吧。其实，工人才不管这些，倒霉的业主和总包单位。</P><P>根据现在的情况，早点去整改比较空，这几天去收房的人多了，包工头搞得焦头烂额，疲于应付。以后收房的人多了，肯定会更乱。</P><P>预祝楼主验房收房开开心心。</P>

morningstar

多谢指点！

吴越清风

<P>云顶也就这个样子了，搞不出什么大的动静了，绿化再搞搞，水景转起来，然后开发商拍拍屁股开溜，把所有擦屁股的事托付给了物业小弟弟，大哥开溜了。。。</P><P>不过还有会所，那是李新海的根据地（炮楼）。有事您上那儿找老李。</P>

dollar1606

周日我也验房了提了不少整改意见不知下步如何做请楼主指点.多谢谢了.送上水果和花朵一篮.

吴越清风

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>dollar1606</I>在2005-8-8 16:02:16的发言：</B>
周日我也验房了提了不少整改意见不知下步如何做请楼主指点.多谢谢了.送上水果和花朵一篮.</DIV>
<P>
<P>最好的办法是要求他们当天整改，找到齐云坊的包工头。所有的派工都是由他负责的。</P>
<P>前几次我以为填了单子他们就会照单子整改，没的事。因为那里有很多业主盯着整改，他们只能先应付在现场的业主。有空再来给你整改，但是这段时间他们肯定是先应付急事的！</P>

dollar1606

<P>谢谢<b><FONT color=#000066>吴越清风</FONT></b></P><P>但好象他们说是按工序分工合作的</P><P>包工头如何确定.我两次都碰到同一个人,他是负责墙面的莫非他就是包工头</P>

吴越清风

一般是总包单位的人，我们九华坊是浙建一公司的。人还行，蛮厚道的。

房客甲

九华坊入住的人好像是三坊中最多的．

dollar1606

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>吴越清风</I>在2005-8-8 17:42:48的发言：</B>
一般是总包单位的人，我们九华坊是浙建一公司的。人还行，蛮厚道的。</DIV>
<P>是一中年男子较结实的
<P>面相还厚道的,姓谢,是吗</P>

吴越清风

<P>九华坊的姓陈，叫他老陈，他上面好像还有一个头头，园脸的中年人。</P><P>齐云坊的老甲应该熟悉。</P>

歌山画水

楼上邻居知道九华坊老陈的联系方式吗？

吴越清风

只有他们自己的步话机可以联系。一般他都在九华坊的，可以问住在一单元的那个管门的老师傅，他知道老陈在哪里。