杭州调整土地出让竞价方式 新规从今日起施行

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  昨日，杭州市国土资源局网站发布公告，宣布杭州市区将加大土地供应，并调整土地公开出让竞价方式。
    公告表示，为保持我市房地产市场持续平稳健康发展，结合近期市区房地产市场实际情况，公布主城区年内具备土地出让条件的地块35宗2289亩（其中住宅用地26宗1902亩），上述土地将根据市场情况按照“有计划、有节奏、有区域、有结构”的原则适时推出，加大土地供应。
    同时，经市政府同意，杭州市区调整土地公开出让竞价方式。具体规则如下：
    一、当土地竞价溢价率超过100%（含）时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。
    二、当土地竞价溢价率超过120%（含）时，除需满足上述第一款条件外，该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。
    三、当土地竞价溢价率达到150%时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人，并需同时满足上述第一、二款条件。
    公告明确了土地调整出让竞价方式的适用范围，为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。工业用地、加油站、停车场库等用地不适用上述竞价方式，具体以地块挂牌出让文件为准。同时明确自2016年9月27日起施行。
    当天，杭州市国土资源局网站还发布通知，称因配套等原因，暂缓杭政储出[2016]22、23号地块（杭州市艮北新城商业核心区东地块、三墩北单元A-R21-16地块）挂牌出让。