选择东郡之星还是江滨花园二手房？

大包子小包子

工作地点就在下沙新加坡科技园这里。所以到江滨花园和东郡之星的距离是差别不大的，而且下沙这么大的地方，各个楼盘给我感觉地段上没很大区别，不过现在东郡的配套是比不过江滨花园这边的成熟区，但是我又比较看中户型，江滨花园一期的90方只有2房，价格便宜一点14000元/平米，三期的90方有三房的就要15000元/平米左右，最近价格涨了上来，东郡之星是期房，不过户型的优势比较大，90方能做到三房两卫，除了户型外，就是对世茂的品质比较担心，感觉论坛里大家都在吐槽世茂的质量、物业问题，我这个情况是选择新房好呢，还是二手房？我也不是太急着住，主要还是保值和增值型考虑，或者还有没下沙其他楼盘推荐的，晨光国际价格要17000了，感觉还是吃力了一点，最好还是15000左右的。