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上周（11月7日-11月13日），杭州商品房成交量继续走低，较前一周下降近2成。杭州全市（包括余杭、萧山）共成交商品房2050套、19.12万平方米，成交套数、面积环比分别下降16.7%、22.8%。其中，商品住宅共成交834套、10.16万平方米，成交套数、面积环比分别下降33.1%、33.9%。 二手房方面，成交量持续六周出现下滑，上周也不例外，成交进入平淡期。根据透明售房研究院统计，上周市区二手房共签约1754套，环比下降7.6%。其中住宅签约1588套，环比下降5.6%。 上周新房成交下跌近2成 有11个项目领取预售证 进入11月第二周，杭州楼市成交量仍然持续走低。分区域看，余杭区上周共成交商品房533套、4.93万平方米，成交套数、面积环比分别下降25.1%、29.4%；萧山区成交商品房298套、3.78万平方米，成交套数、面积环比分别下降53.4%、45.5%；主城区成交商品房1219套、10.42万平方米，成交套数环比上升9.92%，成交面积环比下降4.17%。其中下沙以373套、2.81万平方米的成交量位居第一。 商品住宅方面，上周主城区共成交434套、4.97万平方米，成交套数、面积环比分别下降9.4%、17.3%；余杭区287套、3.66万平方米，成交套数、面积环比分别下降44.9%、38.6%；萧山区成交113套、1.54万平方米，成交套数、面积环比分别下降54.3%、55%。 上周杭州楼市共327个项目成交，其中成交套数前十项目共成交837套、6.5万平方米，占总成交量的33.9%、28.1%。 紫金港城市广场上周共成交236套房源，为周成交冠军。中国铁建保利·像素共成交164套房源，排名第二。下沙宝龙城市广场成交121套房源，排名第三。 供应方面，上周全市有11个项目领取预售证，新增商品房2086套、20.88万平方米，上市套数、面积环比分别上升170.6%、45.5%。其中，新增商品住宅1437套、15.4万平方米，上市套数、面积环比分别上升1268.6%、1090.1%。 二手房签约量连续六周下滑 主城区周签约跌至1000套内 上周二手房签约量继续下滑，主城区周签约量已跌至1000套以下，与去年同期签约量相差无几。 据透明售房网统计数据显示，上周主城区二手房签约945套，较前一周减少了104套，环比下降了9.9%，日均签约135套，其中周三（11月19日）签约174套，为上周单日签约量最高。 从各个城区来看，上周成交最多的是下城区，共成交了182套房源。西湖区成交162套，排在第二。拱墅区和江干区分别成交159套和154套，上城区109套。下沙上周成交93套，滨江71套，之江只有15套。 从成交均价来看，据房途网的统计数据显示，上周主城区的二手房成交均价为27748.6元/平方米，环比之前一周上涨了0.92%。 各城区中，西湖区的成交均价最高为31541元/平方米；上城区紧随其后，为30763元/平方米。下城区的成交均价为29229元/平方米，江干区为24103元/平方米，拱墅区23107元/平方米。同之前一周相比，所有五个城区都有一定的涨幅。 从个盘来看，根据透明售房网的数据显示，上周成交最多的小区是下沙沿江板块的世茂·江滨花园和伊萨卡国际城，各自成交10套房源，并列小区排行榜第一。两个小区均毗邻地铁1号线总站—下沙江滨站，出行较为便捷。世茂·江滨花园签约均价12179元/平方米，其中85-95平方米刚需房源签约5套，120-160平方米改善房源签约3套，250平方米以上大套改善户型签约2套。伊萨卡国际城签约均价12053元/平方米，89-97平方米刚需房源签约2套，100-140平方米改善房源签约5套，160平方米以上大套改善户型签约3套。 此外，像流水苑小区、翠苑新村三区均有7套成交。 | 
发表于 2016-11-17 17:56
