转突厥马帮维权新思维

areyoumy · 发表于 2005-8-15 22:28

各位尊敬的业主：自从涉足云顶江湖，对维权大计，不敢片刻有忘。只因对维权进程误入歧途，不忍坐视，故持剑问理。不意竟开罪于自视为名门正派的维权领袖，实非本意。只是在下在江湖上也有些名头，不习惯忍气吞声，故独战群雄，未思退却。只是暗自思忖：怎么维权竟维出了威权？搞唯我独尊？容不得不同门派，不同声音？想到这里，觉得与这些人恋战，实在也难以提升本门武学境界。所以，决定发表下述观点，以此与高人切磋。
 维权新思 维
 一。维权宗旨。我们维权，决不是象我们有些领袖们所说的，是为了使KFS能做好整改工作。而是维护我们的合法权利。整改是我们取得了合法权利后，必然有的结果，而不应该看成是维权的目的和成果。我们的权利是多方面的，KFS必须在规定时间内，按约提供合格的住宅产品给我们。产品不合格，或未能按时提供。就构成KFS违约。而我们既然已经掌握了这方面证据，我们就必须确认KFS违约这个基点。如果实现了，才能说维权取得了阶段性成果。否则，我认为没有必要也没有资格妄谈什么成果。至于整改，只能是KFS对违约责任的一个补救，就象汽车召回。而我们一开始就把整改当成目的，当成成果。效果如何？由于舍本逐末，实际上帮了KFS 的忙。使得原本KFS的应尽义务被当成一项额外服务，当成一个对方已让步的筹码。这是很搞笑的。现在必须正本清源！
 二。维权目标。我们维权到底要什么？从一开始的市政配套，环境设计，室内装修，安全问题四大块。到今天再来看，由于我们给了KFS从容时机，使得有些问题已经被淡化和掩盖了。所以，我们审时度势，应该抓住目前的焦点：水景和室内装修。在分析这两方面，水景是放在露天的。这个证据不会轻易消失。而室内装修则不同。从房地产的法律法规来看，入住即交付。所以，随着急于入住的人多起来，在精装修方面的维权，必然会很薄弱，这样，我们不但在证据上日渐减少，实际上我们的权利也在日渐丧失。只有一件东西是日渐增加的，那就是我们的痛苦！我们是否应该去抓住主要矛盾呢？
 三。维权突破口。我认为维权突破口就在精装修上。因为我们购买的是精装修住宅产品。装修已天经地义的成为该产品的一部分。如果我们买的是一台车，那么某些零件不合格能否还将该产品当成合格产品呢？即便是内饰也不行！现在我们的精装修房子满目疮痍，破旧不堪，说明了直至今日，KFS仍不能提供合格住宅产品。所以，我不主张急于入住。但一些人实在忍不住了，要想住进去，我想我们维权小组也应该至少作好一件事情：就是要求KFS付费请专业装饰监理公司对每一户的装修对照国家和地方标准出一个监理报告，掌握证据。然后，才能搬进去。实际上，精装修的不合格已成为KFS 的软肋。试问我们能接收的是经过综合验收的房子，那么装修部分验收的标准是什么？验收通过的文件呢？请出示！这里ZF部门也难辞其咎。
 四。维权要求。实际上，我们应该把所有属于我们的权利拿回来。除了合格产品外，还有时间延误的赔偿，有些同盟志士的退房要求，物业管理费问题等等。当然从理论上说，对一部分权利而言，即便入住，也是可以去主张的。但对另一部分则不然。比如，精装修问题。尤为严重的是会使人气散尽不复来。维权大业功亏一蒉！
 五。维权组织与手段。我们本来有很好的维权组织和队伍。只是最近出现的一些情况令人费解。究竟为什么会使维权走偏方向？为什么会自动分化？为什么急于收房的论调甚嚣尘上？而这一切全发生在KFS不但不认真整改，而且要我们签下交付生死状之时？这是偶然的吗？红军团由于张国焘的执意分兵，而差点断送革命前程。前车之鉴，理当记取！有人竟然把我们的委托书当成左右我们意志的工具，是绝不容许的。我们不说信非所人，但我们依然认为受人之托，责任如天。不要撇下任何一户邻里！不要在遇到困难时，抛开那些当初拥戴你的人，不要用自己的好恶代替别人的要求，更不能与KFS眉来眼去，挟众人之威谋一己之利。也不要把义务两字常挂嘴边，随时甩担子，撂挑子，这些都不是一个维权领袖所应有的素质。如果真不干了，也不能影响后继维权进程。至于维权手段，我认为，不论与KFS或ZF部门交涉也好，请社会公信部门也好，都要收集好证据。并把证据分发给各业主。收集证据的目的，就是在对手不肯就范时，寻求媒体和法律救济。所以，维权的最高形式是谋求法律解决，别无二途。
 六。维权形势前瞻。我们现在已经到了维权的关键时刻，一个大决战的前夜。战略相持期。这是的坚持是胜利的保证。我们的证据越来越充分，我们的战斗技巧越来越成熟，有关部门的压力越来越大，KFS的恐惧越来越大，后果越来越严重，逾时越来越久。这一切就象抗战到了第7年，东方已露出晨曦。更为重要的是双方力量对比会发生重大变化，对方阵营会分化，会有投诚反戈，会有新的资料和证据呈现，从而，出现意想不到的转折，接近胜利，而这一切都需要我们坚持！

areyoumy · 发表于 2005-8-15 22:29

顶!真正维权之路。

areyoumy · 发表于 2005-8-15 22:32

不要把义务两字常挂嘴边，随时甩担子，撂挑子，这些都不是一个维权领袖所应有的素质。如果真不干了，也不能影响后继维权进程。

翩翩起舞 · 发表于 2005-8-15 23:16

areyoumy，既然你那么有决心，那么有把握，那就请你出来带领广大业主，来做这个义务的工作，你愿意吗？我想维权代表并没影响其他业主维权的目的，如退房或打官司，大家需要证据，会上鱼儿已说了，可以来索要，他们会把所有收集的证据提供你们，只要和她联系就行了。维权是维护自己个人的权益，之所以形成这么大的团体，是因为大家在维护自己个人的权益有了一个共同的目的，而团结在一起，随着开发商的整改，建设局的介入，事态有了变化，有些人的目的已达到了，而有些人目的还未达到，必然会形成分流。既然你那么坚决要628定性，那你可以带头，我想和你一样有想法的人也会拥护你和你团结在一起。再说，目前维权代表要收房，一是现实生活的需要，二是收房并不代表放弃我自己合法权益。该如何选择，没有人可以代替你，全凭自己决定，不要让人家为你的目的拼死拼活，自己坐享其成，坐在树阴底下说风凉话！

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-8-15 23:17

我们不做了,我们会坦陈.你们如此热心你们为何不来接这个棒呀,在网上说可是实际行动没有,还是不说为妙.希望见到你们实际的行动后再来表态也不迟的.光说不练假把式，又说又练才是真把式．我们都在期待你们这批高手的出手呀．话又说回来了，在起初的时候为何你们就不能带领我们这些笨人呢，那样的话一个多月的时候也不会白费了，我们的维权成功性也更大了，不是吗？为何你们宁可看着我们摸黑走了那许久,也不愿意点起你们那个光明灯来照亮我们的前途呢？该出手就出手呀，风风火火走九洲呀．是你们出手的时候了，我们都在等待你们的上帝之手的出动呢．

敏锐 · 发表于 2005-8-15 23:35

楼主说得还是比较在理滴!顶一下!

yh.lawyer · 发表于 2005-8-16 08:37

楼主讲得有道理.就是有一点可能要更正一下,原来的集体维权告一段落了,如果再谈集体维权是否应该是另一会事了?

房客甲 · 发表于 2005-8-16 09:44

书看的累了,想上来轻松下,首先看到是这个又臭又长的文章,本不想多说的,因为刚才看的书对我说,看到别人的对错,是因为自己起了是非之念,是着执,而据说有着执之念的,是去不了西方极世界的.管不了这么多了,大不了一起轮回,一路上再辨个明明白白.看作者名字,似一个豪放之人,看文章也是条理清楚,这以前表扬过,不说了,可看文章内容,却是无理之极,酸腐之极,要不是凭以前的一丝好感,真会骂他是一个别有用心之人.想一想为什么有维权?维权为了什么?维权为什么走的这么难?? 现实教育我们,是非对错,存在于两个层面,一个是我们日常生活上的,一个是严格法律意义上的.如果这次维权真像有些人想像的那么是否分明,谁会放弃上法庭维护自己权益的机会?中国的法律不完善,三岁小孩也知道,不过相信没有人会仔细想过,是在哪些方面,在维权过程中,大家是否想过,中国的精装修是否有法律上的标准?,验收的依据是什么?相关行业的规定的最终释权在谁? 维权绝不是闹剧,相信自始至终参加维权的人,会觉得它倒更像是个普法过程.不去判断什么对与错了,如果真要这样,中国历史上许多事,到今天都没有定论呢,中国还要不要发展了?以中国人的方式来解决,我们更多的是实用主义者,想想当初,我们不就是为了装修,为了景观,还有赔偿吗?如果有人说,维权没有成果,那一定是别有用心!中间还挟杂了些人的阴暗面,为他们做事,一切都好,错的也是对的,不做了,骂的比赞的更凶.年青,全当是个人生经历,好使今后的人生更成熟,也为以前的狂妄买个单,谁又没有狂妄过呢?如果作者不是我说的那样,那就自己拿起接力棒,去干吧,志同道合,不是强迫来的,是自愿的.

房客甲 · 发表于 2005-8-16 09:47

昨晚写的，只是服务器检修吧，贴不上去，今天再来贴．

migratorbird · 发表于 2005-8-16 12:49

楼主洋洋洒洒的文章却暴露了一个人的不良心态，做不了政治家和阴谋家实在可惜可惜。

[此贴子已经被作者于2005-8-16 12:50:23编辑过]

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