求助！帮我看看我的购房想法

在等冬天

各位大神，我有点想换房，但是很犹豫，麻烦大家帮我看看~谢谢！
本人情况：我们家有两套房，一套是丁桥的房子，当初纯公积金贷款，90方，估计现在300w的样子，简单装修，一直出租.....还有套房目前自住，在信义坊附近，纯商贷，40方才~ 估计能卖个140w，地段不错，运河旁边，当时脑子一热就买了，花了20w不到装修，住了几年吧，嫌小，而且老小区不好停车，邻居不可爱。想换房。两套房子都买的还早，所以2套加起来月供5k的样子。
但是吧，限购政策下，只能卖掉一套再买一套，比较想卖信义坊那套（不晓得会不会拆迁，尴尬），然后贴点钱，买个小三居，预算400万以内，总价太高的承受，不考虑学区（爸妈家是保小学区，以后准备赠送过户给我们），想买在主城区，有推荐的么？主要不想问家里要钱，所以好犹豫，也不知道能买哪里。卖掉信义坊的话，二套买三居可能还需要把我丁桥房再抵押下吧，不然二套六成可能不够钱。哭
求意见~求讨论，谢谢！

老王戴眼镜

看相哪里了？

cyj2888

卖掉信义坊，向父母要一些吧，父母房子都要过户给你的。

trio

买房首先解决自住，自住的妥当了，再考虑投资，好多人都是反着来。

hzlzz