VIVO之后是OPPO？未来科技城新添180米建筑

小蚂蚁123

今天（5月8日），杭州气象台宣布：杭州正式入夏。相比往年，今年杭州夏天来的有些早。

伴随着火热的天气，杭州近日有多个项目亮相，分别位于未来科技城、杭州南站等各大板块，一起来关注。

项目

OPPP要来科技城了？

未来科技城两商业商务用地选址论证

杭州未来科技城04-H-22、04-H-23地块位于杭州未来科技城重点建设区域。

位于仓前街道，创明路以东，向往街以南，景兴路以西，文一西路以北，属于《未来科技城重点地区控制性详细规划》（YH04单元）。



△项目位置图

根据选址论证报告，拟将两地块合并为一宗用地，中部支路作为公共通道虚位控制，合并后地块编号04-H-22。

用地性质为商务用地/商业用地（B1/B2），用地面积48901㎡，容积率≤4.7，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高180米，商业部分地上计容建筑面积不得大于地上总计容建筑面积的30%。



△项目效果图

小编点评：

此前VIVO集团在未来科技城的大厦，效果图上面的造型像英文字母“V”字；而根据选址论证的效果图，该地块大厦的造型酷似“O”字，两者的设计理念有点类似，这让众多网友猜测是不是OPPO集团要入驻未来科技城了，你认为呢？

周边楼盘：杭州富力中心

中梁未来科技城项目公示

精装限价34500元/㎡

项目东至良上路、南至何过港、西至东西大道、北至文一西路。

项目总建筑面积315522.25㎡，容积率2.2.

项目拟建27幢高层住宅，其中22#为公租房。

地块由中梁以490154万元总价竞得，楼面价22842.80元/㎡，溢价率14.21%。

地块限价精装均价34500元/㎡（精装3500元/㎡）。



△项目鸟瞰图

小编点评：

这块宅地在今年1月份出让，是双限政策以来未来科技城挂牌的第一块宅地，最终被中梁夺得。看位置，项目靠近文一西路和东西大道2条主干道，会有噪音影响，但是周边的楼盘像是杭语蓝庭、凤玺云著府摇号火热，中签率不高，可见未来科技城购买力强大。

周边楼盘：滨江西房兴耀杭语蓝庭

港中旅九乔数字商贸城项目公示

精装限价30000元/㎡

项目东至杭乔路、南至三卫路、西至胜启路和通盛路、北至科卫路。

项目地上总建筑面积135279.91㎡，地下总建筑面积68005㎡，建筑密度22%，容积率2.2。

项目拟建17幢高层住宅。

该地块于2019年12月17日，由港中旅以246449万元总价竞得，楼面价为18218元/㎡，地块精装限价30000元/㎡（精装3500元/㎡）。


△项目鸟瞰图

小编点评：

项目隔壁就是新希望在19年拿的地块，案名为长粼府，预计5月份开盘。周边还有中南春溪集等多个在售项目，在昨天德信、南京银城还拿下了北边的两块宅地，将来这里楼盘众多，竞争激烈。

周边楼盘：新希望美的长粼府

众安杭州南站项目公示

精装限价32000元/㎡

项目东至高新五路，南至官河，西至郎家浜河，北至商聚街。

项目总建筑面积140526.52㎡，容积率2.2。

项目拟建4幢高层、1幢小高层、9幢洋房、1幢自持公寓、1幢1公租房。

地块由众安以164160.0万元总价竞得，楼面价16460.11元/㎡，溢价率29.6%，自持16.0%。



△项目鸟瞰图

小编点评：

地块出让时，双限政策还未出炉。不过后来阳光城拿下一块杭州南站宅地，明确精装限价32000元/㎡，因此我们可以推测众安这个项目将来开盘价格应该接近这个数字。周边还有龙湖融信天琅府、赞成项目等。

周边楼盘：龙湖融信天琅府

众安富阳银湖项目亮相

精装限价20500元/㎡

项目位于富阳银湖受降板块。

总建筑面积201859.56㎡，容积率2.4。

项目拟建15幢高层住宅和一所幼儿园，其中17#、18#为公租房。

地块由众安以99750万元总价竞得，楼面价7627.14元/㎡，溢价率11.14%。地块精装限价20500元/㎡。



△项目鸟瞰图

小编点评：

项目位于杭州富阳银湖板块，地块周边项目较多，有泰禾大城小院、天安富春硅谷麓园、九龙仓雍景山等。项目靠近杭富城际铁路科创园站，铁路将于今年年底建成投入使用。

周边楼盘：祥生云湖城

摇号

本周，位于江干区的两个楼盘都迎来首开。

城东新城的悦风华首开1#、6#，均价46500元/㎡（含精装），主力户型为97㎡、125㎡，需提供100万存款证明。

而艮北新城的天萃名邸1#、2#、3#领出预售证，多层均价48200元/㎡（含精装），高层均价44300元/㎡（含精装）。

萧山区桂语朝阳加推排屋，均价42912元/㎡（含精装），需提供150万存款证明。

此外，余杭区多个楼盘都将在今天（5月8日）截止意向登记，值得注意。

本文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/7qLM_uzEG1kCBsEo0-t_Og

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