为什么中介喜欢问底价？

深深旧梦 · 发表于 2020-5-14 22:28

最近在卖房子，接二连三接到中介电话问底价，如果有客户，为何不直接约客户面谈呢？
看了下论坛帖子，有说是因为是想吃差价？但是现在的房价都明明白白挂在网上的，
而且签约时双方总是要见面的，又为何会有“差价”之说，非常不明白
可否有懂行的人指点一二？
碰到中介问底价，如何回复较妥当呢？

叶壮壮 · 发表于 2020-5-15 08:45

把你的底价当挂牌价报出去，吸引客户

zz243 · 发表于 2020-5-15 08:46

再问加二十万，马上就不问了

胡子太戳马甲 · 发表于 2020-5-15 08:53

人家好心帮你推出去，你挂太高根本不会有人来看房的

sym330 · 发表于 2020-5-15 08:54

炒房的烂手里

gunman125 · 发表于 2020-5-15 09:00

你的低价就是他们给买家砍价的起点

亏了172万 · 发表于 2020-5-15 09:31

就是打电话来削你的

反正电话费便宜，让门店每个人都给你打，玩玩你

然后他们自己去安居客低于市价25%发帖钓鱼

静看暴跌 · 发表于 2020-5-15 09:35

刚卖过一套房子，确实很多中介都这套路，如果是真有客户看过，并且想买的话，你可以跟中介聊聊。但那种根本没客户，上来就杀价，直接滚蛋就好。房价挂牌价太高确实没有中介会推的。。

突然想去突尼斯 · 发表于 2020-5-15 10:54

问你的低价，看你是否诚心卖，否则他们就不会推销你的房源了。

ankey · 发表于 2020-5-15 11:46

9楼说的对，不过价格低的我们优先推荐给客户而已，也不是不卖，除非房子户型好，卖相好，也会推荐给有要求的客户。我是中介

bldf0379 · 发表于 2020-5-16 13:27

底价就是问你多少肯卖，他们好有个数，好推，一般遇到买家出价和你的底价差个5万左右，就会约见面，到现场，中介会把买家的价往高拉个2、3万，再把卖家往下砍个2、3万，如果中间还差个1万中介费会给让下，最后就成交了

byyi · 发表于 2020-5-16 14:45

以前第一次卖一套老房子，因为有三个钥匙，便挂了三家中介。其中一家也是几乎天天电话来问低价，问烦了，就跟她说5万左右吧，你们自己掌握。没想到第二天就把挂价降了5万，更没想到其它2家中介也调低了5万，根本就没跟我打招呼！房子卖了后去物业办交接，物业阿姨很直爽，说你卖便宜了，哈哈哈。

麦迪10 · 发表于 2020-5-16 14:56

探明你的底细。。。。

jieluzei · 发表于 2020-5-16 19:27

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[房子的故事] 为什么中介喜欢问底价？