养云静舍为什么说会有很多人摇？

水水杭州

woailuo 发表于 2020-6-10 13:39
除了园区小，要啥有啥

弱弱的问一句：有游泳池吗？

fl1429

去看过，除了小区小，其他真的太完美了，位置，学区，地铁，品质

江南一刀

fl1429 发表于 2020-6-27 16:27
去看过，除了小区小，其他真的太完美了，位置，学区，地铁，品质

养云是什么学区？

luomengyun

江南一刀 发表于 2020-6-27 17:39
养云是什么学区？

大概率育才登云小学，新学校一般般的，但跟周边武林邸、宜和园都是同小区，说是未来可期。

luomengyun

楼盘偏小的缺点其实很多家庭可以接受，因为泳池、健身房、会所等配套设施，在实际居住的使用场景没这么频繁的。但是物业费确实有点高，没有这些配套还要5块多。
投资就是玩短线，1年套出个四五十万也好的。
长线投资感觉是跑不过奥体、滨江、望江这些热门地段的改善盘的。
最大的优点还是现房+精装看得明明白白，省了很多心。我身边自住为主，兼顾投资的城西人群，都挺喜欢这个盘的，包括我们家
产品本身学区、交通、商业配套、医院都没太大短板

sky_xu24

变形金刚123 发表于 2020-6-9 22:14
之前口水上不是有人说：
     现在5.4万买进，年底交房6万卖出，净赚80万吗？

54000要付1.5%契税，54800，半年利息算你4%很低了吧，成本57000。卖6万的话小赚一点。

但是要卖到6万，买家拿到手的价格要加8%左右税费中介费，实际买家成本高于64000，这价格感觉短时间内卖不出去。

sky_xu24

撸大师 发表于 2020-6-10 16:45
申花五万大多都是15年之前的刚需盘，或者东方福邸两本证那种本身就难卖高价的。
次新房你再看看倒挂有没有 ...

主城区流摇一哥应该是城东新城吧。。不过主要是18-19年，今年城东新城卖的也很好，基本都快清盘了。。讲道理艮北除了前滩现房一次性开完，就金科流摇吧。1872和云悦湾最后一次摇号中签率都10%左右。

撸大师

sky_xu24 发表于 2020-6-28 09:25
主城区流摇一哥应该是城东新城吧。。不过主要是18-19年，今年城东新城卖的也很好，基本都快清盘了。。讲 ...

嗯城东新城和艮北，反正难兄难弟，今年好卖也是建立在一波鸡犬升天的小行情基础上的，并不是市场对他们有多认可。
大致上城东新城可类比申花南，艮北类比申花北，毫无悬念被完爆。

sky_xu24

撸大师 发表于 2020-6-28 10:18
嗯城东新城和艮北，反正难兄难弟，今年好卖也是建立在一波鸡犬升天的小行情基础上的，并不是市场对他们有 ...

城东新城均价47000，艮北40000出头，2022-2023整体交付以后，抛开学区，居住氛围和界面不会比申花差多少。

撸大师

sky_xu24 发表于 2020-6-28 10:49
城东新城均价47000，艮北40000出头，2022-2023整体交付以后，抛开学区，居住氛围和界面不会比申花差多少 ...

这句话城东新城说了不止五年了，事实上差距反而越拉越大。艮北就更不用说，现在一直想依赖的钱新2.0，然而钱新2.0本身都还是个没影的东西。

城东商业是死穴，本来预期就不高，现在连摆在纸面上的一些都还没有落地，好比先天能力不足起跑还比别人迟半圈。

小猪跑的快

54000，用来自住，不会后悔的。

江南一刀

小猪跑的快 发表于 2020-6-28 14:16
54000，用来自住，不会后悔的。

无论什么价格，自住都不会错的。

Tizzyy

主要还是地理位置以及现房的优势

买房找我2018

预计2500左右吧

kansonzhou

关键有5号线直通特区

sun_shu

好像户型很多，哪个户型好啊

cantygan

35000以上不批了，要鸽到什么时候？