拿到预售合同一看，得房率78%。

吴畏 · 发表于 2020-6-22 21:39

马马虎虎？

wusa · 发表于 2020-6-22 21:40

可以

BBS潜水员 · 发表于 2020-6-22 23:00

不错了

zjlyzx · 发表于 2020-6-23 06:06

照理，只需要付78%的费用，剩余的22趴业主使用不了

疯狂买房哥 · 发表于 2020-6-23 09:35

还有赠送面积呢

亏了172万 · 发表于 2020-6-23 09:36

世纪城82方实用212方的，得房率写写也是76%

荀彧节命 · 发表于 2020-6-23 09:42

很不错了，一般才70左右

fenghecao · 发表于 2020-6-23 09:51

一直不明白算得房率计算赠送面积部分吗

独立理性思考 · 发表于 2020-6-23 09:53

如果是一梯2户，户型面积又不大的，78%已经很高了。除非楼道做得很窄！

lzp7611 · 发表于 2020-6-23 09:56

看高层还是小高层还是洋房你78%的得房率应该是T4的大高层吧大高层这个得房率挺正常的如果是其他产品就不正常了

独立理性思考 · 发表于 2020-6-23 09:56

得房率=1-公摊/总面积=1-(楼道面积+电梯面积）/(楼道面积+电梯面积+套内面积）。得房率要提高，要么就做成大户型，要么把楼道或电梯面积做小，没有其它办法。

幸福的翅膀 · 发表于 2020-6-23 10:04

很不错了啊

402902723 · 发表于 2020-6-23 10:59

fenghecao 发表于 2020-6-23 09:51
一直不明白算得房率计算赠送面积部分吗

不计算

老余杭黄梦良 · 发表于 2020-6-23 12:00

低了些

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2020-6-23 12:51

可以了，小高层也才82

wzlkk · 发表于 2020-6-23 12:52

现在得房率是真的低，两梯两户高层才76

吴畏 · 发表于 2020-6-23 13:00

lzp7611 发表于 2020-6-23 09:56
看高层还是小高层还是洋房你78%的得房率应该是T4的大高层吧大高层这个得房率挺正常的如果是其他产品就不 ...

总高十五。145方。我用套内建筑面积除以145对不对？

lzp7611 · 发表于 2020-6-23 13:56

是的，你这产品按道理怎么样也该有个80多，要么就是计算方法有误，要么就是产品真的垃圾，我倾向于计算方法有误

hzwzz · 发表于 2020-6-23 14:28

lzp7611 发表于 2020-6-23 13:56
是的，你这产品按道理怎么样也该有个80多，要么就是计算方法有误，要么就是产品真的垃圾，我倾向于计算方法 ...

现在的户型一点面积都不能偷了，除非12层以下只要一部电梯，不然得房率基本都是80以下，按原来的算法肯定都80以上的，相差5个点有的。

吴畏 · 发表于 2020-6-23 14:34

hzwzz 发表于 2020-6-23 14:28
现在的户型一点面积都不能偷了，除非12层以下只要一部电梯，不然得房率基本都是80以下，按原来的算法肯定 ...

是的，我这个其实就是一期的139方。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[房子的故事] 拿到预售合同一看，得房率78%。