碧桂园，没想到你也有今天！

暮雨清晨

碧桂园金科尚合府位于运河新城板块，是金科于2017年9月13日以楼面价18860元/㎡。

虽说“地主”是金科，但“当家”是宇宙房企碧桂园。

尚合府是由碧桂园操盘，销售均价25500元/㎡，是主城区为数不多毛坯交付的楼盘。

说起碧桂园，相信大家想到等标签都是“高周转”、“质量差”、“五星期的家”... ...

尚合府作为一个拥有碧桂园“血统”的楼盘，在售卖初期打的是“降速”+“严管控”的旗号。

从目前的施工进度来看，“降速”是看的见，但说好的现场“严管控”还差点意思。

- 现场问题 -

1、顶面涨模凸起后的小区域凿顶

2、墙面网格布大面积外漏

3、顶面多处修补痕迹

- 楼盘现状 -

外立面
OUTER FACADE

1、材质方面：采用真石漆+裙楼干挂石材。

2、色泽方面：裙楼部分采用咖色干挂石材，以上为浅黄色真石漆涂料。

小区园林
GARDENS

1、目前园林整体规划初见雏形。

由于近期为黄梅天，导致整个园区泥泞一片，目前无法清晰可见园林整体效果。

2、部分景观区域目前正在基层搭建施工。

3、销售展示中心（售楼处）后示范园林区域完成度较高，其余部分整体进度仍处于初期阶段。

地下车库
UNDERGROUND GARAGE

1、地下室整体进度过半。

2、地下车库内地面潮湿，并伴有积水。

3、地下室目前地面还未找平，内部照明仍为临时照明。

公共区域
COMMON QU

1、一楼单元入户厅：

外部墙面已经施工完成。

内部区域目前仍处于施工初期，只完成水电管初步预埋。

2、候梯厅/过道：

部分区域水电预埋已完成。

部分区域顶部吊顶钢筋龙骨已架设，等待后续施工。

墙面、地面均为毛坯状态。

电梯已安装，目前为驻停状态。

3、消防楼梯：

主体结构完成，还未开始装饰。

户型
APARTMENT

1、本文采集户型为126㎡户型。

94㎡边套户型详情，加圈姐微信（hzyzq888）获取。

2、尚合府为毛坯交付，目前内部整体进度已进入收尾整修阶段。

内装（动区）
MOVING ZONE

1、玄关：

强电箱设置在此处，较为合理。

💡该区域未见弱电箱踪影。

墙体抹灰、顶面接缝处理等，有些许瑕疵。

2、客餐厅：

顶面可见多处大大小小的修补痕迹。

墙面抹灰层不匀称。

💡墙面“多层次”的质感，幸福的密码是不知道有没有输入错误，但是修补的符号肯定是跃然顶上。

墙面已安装了开关面板。

💡整屋除总进水、下水口外，水电预埋工程中部分电线管已预埋。

该区域墙面堆放着准备安装的木门。

3、厨房：

烟道、下水管已架设完毕。

墙面抹灰层施工不均匀。

顶面有一处涨模导致的修补。

4、公共卫生间：

下水总管已架设完成。

💡该区域未见阻火阀

进水总管牵引到此处。

地面目前建材堆积，无法查看地面状况。

5、阳台：

主体结构完成，栏杆扶手已经安装。

墙面、地面未见明显问题。

顶面有一处较大区域补丁痕迹。

6、生活阳台（北）：

主体结构已施工完成。

栏杆扶手也已架设完毕。

地面、顶面平整度尚可。

💡该空间是目前为止尚合府施工最优区域。

内装（静区）
QUIET ZONE

1、卧室：

进度同样已进入收尾阶段。

顶面可见较多修补痕迹。

主卧与南次卧墙面出现多区域网格布外露情况。

墙面出现多处抹灰不平整，且局部破损等情况。

2、主卫：

进度与公卫一致。

- 圈姐说 -

世界从来不是简单的一元论，对碧桂园一家“宇宙”房企，崛起时一日千里，降速时说慢就慢。

那么，曾经因为“太快”而产生的诸多问题，在变慢后也会消失不见？又或是产生更多的问题？

从目前尚合府那一片“修修补补”的顶面，一堵“漏洞百出”的墙面，可以窥知一二：

降速容易，提质却一言难尽！